Если объявить конкурс на событие года среди поселений, то в числе главных претендентов непременно будет Богородское со своим проектом переселения жителей 2-го временного посёлка в новое благоустроенное жильё. Более десяти лет к этой задаче не знали, как подступиться. И только в нынешнем году появилась уверенность, что ветхий посёлок на 408 семей будет расселён, причем в предельно короткие сроки. Замечательное подтверждение пришло на днях: первые 30 семей переселенцев получили ключи от новых квартир. И на очереди следующие новоселья.
Жизнеобеспечение в приоритете
Богородское поселение и в коммунальной сфере первопроходец. Здесь нет управляющих компаний, с которыми хватили лиха другие поселения. Практически все дома выбрали формой управления ТСЖ, и это позволило поселению активно участвовать в программах федерального Фонда содействия реформам ЖКХ.
Как известно, в первые годы работы федеральной программы соискателям компенсировали 87 процентов затрат на коммунальный капремонт. Поселение своего шанса не упустило. За последнее время в Богородском капитально обновили жизненно важные системы в двадцати домах. Меняли сети в подвалах, устанавливали на домах приборы учёта, заменили 12 лифтов в высотных жилых домах.
Со временем Фонд содействия ужесточил требования к участникам программы и стал компенсировать половину расходов на коммунальную модернизацию. Этим выгодным предложением поселение тоже воспользовалось. Коммунальный ремонт на условиях софинансирования продолжился. В частности, на трёх девятиэтажках, где несли немалые расходы на непрерывный ремонт по герметизации межпанельных швов, были устроены вентилируемые фасады. По очередной программе федерального Фонда содействия получили 3,5 млн рублей на замену внутренних инженерных сетей в домах №№ 57, 58 и 59. Из областного бюджета на условиях софинансирования Богородскому выделено 7,3 млн рублей на капитальный ремонт в котельной. За время сезонной профилактики отремонтировали дымовую трубу, заменили трубопроводы четвёртой категории котлов, сейчас ведётся установка газового оборудования резервного котла. На днях пришло официальное подтверждение участия поселения в целевой региональной программе. По областной программе в квартирах 23-х малообеспеченных семей будут установлены приборы учёта электричества, холодной и горячей воды. Проводятся торги, работы запланированы уже на январь наступающего года. О надёжности систем жизнеобеспечения можно судить в периоды пиковых нагрузок. Неделю 20-градусных морозов ЖКХ Богородского выдержало, как нам сказали, без происшествий.
Строительство — признак согласия в доме
Занимаясь модернизацией коммунального комплекса и участвуя в программах федерального Фонда содействия коммунальным реформам, поселение именно в нём обнаружило возможность для решения своей самой острой проблемы — необходимости расселения жителей из аварийного 2-го временного посёлка. Есть в Фонде и такая программа, причём в порядке малоэтажной застройки. Но чтобы осуществить столь масштабный проект, необходимо полное взаимодействие администрации поселения и Совета депутатов. Не будь такого партнёрства между исполнительной и законодательной властями в поселении, не вручали бы в эти дни ключи от квартир новосёлам из 2-го временного посёлка.
Председатель Совета депутатов поселения Виктор Никитин вспоминает, что проект начинался с того, что вместе с главой Богородского Виктором Кузнецовым они обошли все площадки, которые предполагалось отвести под жилищную застройку. Обговорили детали, условились о взаимодействии в сложный период оформления участия в федеральной программе. Председатель Совета депутатов рассказывал, что вначале речь шла о сооружении одного дома и переселении из трёх наиболее ветхих домов. Потом появились возможности для второй и третьей очередей жилой застройки для переселенцев. Но иногда судьба проекта зависела от того, сумеют ли буквально за несколько часов согласовать свои позиции администрация и Совет депутатов.
Как-то Виктор Кузнецов по мобильной связи из приёмной министерства строительного комплекса сообщил, что есть возможность значительно расширить застройку, но для этого Совет должен оперативно собраться и оформить своё решение соответствующим образом. Это был, вероятно, самый мобильный сбор депутатов, протокол решения ушёл в приёмную министерства по факсу, здесь же свою визу на заявке в Фонд содействия поставил глава поселения. Благоприятная "погода в доме" сыграла свою решающую роль, и дело пошло.
По первой программе переселить в новый кирпичный трёхэтажный дом должны 113 человек — 35 семей. Ключи ещё не получили только те семьи, которых не могут найти и сообщить радостную новость, да ещё семьи, которые накопили долги по оплате жилищно-коммунальных услуг. В Богородском самым решительным образом намерены защищать права 95 процентов добросовестных плательщиков от 5 процентов забывчивых жильцов.
Новую трёхэтажку активно обживают: исчез строительный забор, на окнах появились занавески, у подъездов — автомобили жильцов. Первая очередь обошлась в 53 млн рублей. Финансовая поддержка областного правительства помогла Богородскому осилить продолжение программы жилищного строительства для переселенцев. Вторая очередь — это сооружение семи трёхэтажных домов на 290 квартир, в этот мало-этажный квартал переселят из 17 ветхих домов 851 жильца. Тогдашний губернатор области Борис Громов принял решение о компенсации из областного бюджета доли поселения при софинансировании проекта. Подтверждение участия в федеральной программе пришло в январе этого года. Сегодня на трёх домах уже сооружают кровлю, на других завершают кирпичную кладку стен. Общая стоимость проекта 420 млн рублей. На объекте занято пять субподрядчиков, большинство местные фирмы. Заметив, что одна из фирм не укладывается в график, заказчик и генподрядчик ОАО "Гидрострой" оперативно привлекли на стройплощадку дополнительные силы.
Недавно в посёлке энергетиков появились ещё две стройплощадки для двух новых трёхэтажек. На третью жилищную программу в рамках сотрудничества с федеральным фондом выделено 128,8 млн рублей. Переселить в новые квартиры предполагается 83 семьи, а это 253 жильца. Застройщик привлечён из Нижнего Новгорода. Его конёк — дома красноярской серии, теплые и сейсмически устойчивые. Такие новостройки уже есть в Ивантеевке и Электростали. Сначала строители сооружают основательный металлический каркас, потом навешивают сэндвич-панели. На одной площадке каркас уже готов, начинается монтаж стен и кровельных конструкций. На другой площадке сооружается фундамент и закладывается металлический "костяк" дома.
Заместитель главы администрации Богородского поселения Юрий Козий говорит, что будущие новосёлы очень внимательно следят за ходом сооружения. Некоторые приходили с сомнениями: будет ли тёплым и прочным такой сборный дом? Посетителям подробно разъясняли, что жилую серию проектировали для красноярских морозов и даже с учётом подземных толчков. Весьма существенно для богородских новосёлов и ещё одно разъяснение. Разницу в цене между площадью квартир в ветхом доме и в новостройке берёт на себя администрация поселения, переселенцам доплачивать не придётся. А это по трём программам порядка 14 миллионов рублей. Такой момент очень важен для семей 2-го временного посёлка, у многих здесь достаточно скромный достаток. Как сообщили в администрации Богородского, среди переселяемых в новое жильё 16 инвалидов и девять многодетных семей.
Муханово не забыли
Среди масштабных строительных забот в Богородском не забыты наказы жителей в малых населённых пунктах. В Муханове в этом году отремонтированы две дороги. На улицах Николаева и 3-й Хуторской теперь нормальный проезд.
В 2012 году в деревнях начали улучшать уличное освещение. Продолжается большой ремонт в ДК Муханова. В поселении решили: чем сносить ещё довольно крепкое строение и взамен строить малый ДК, целесообразнее сохранить существующее просторное помещение. В прошлом году усилили конструкцию кровли и покрыли профилированным металлическим листом. В этом году отстроили новую сцену, в холле — сделали новый потолок и полы, отреставрировали стену, занимаются внутренними сетями. На очереди замена стеклянного тяжёлого витража на более лёгкую конструкцию. В посёлке любят свой 50-летний Дом культуры, и в администрации поселения это важное обстоятельство учли.
Есть новость и о будущем ДК в Богородском, который планируется строить в рамках социального партнёрства компании РусГидро и правительства Московской области. Как мы узнали, проект готов и его передали на экспертизу. Застройщик ГАЭС-2 подтверждает, что все соглашения по поводу этого объекта остаются в силе.
Год, начавшийся в Богородском со стройплощадки, верен себе в полной мере. Даже в 20-градусные морозы не прекращаются работы на ещё одном значительном объекте. На въезде в посёлок энергетиков большегрузная строительная техника производит земляные работы для создания будущего большого спортивного комплекса. Уже завезены сваи и техника для сооружения универсального спортивного крытого комплекса, где будет масса игровых и спортивных площадок. А по соседству формируют целую систему котлованов, которым предстоит превратиться в водный каскад с искусственными препятствиями для гребного слалома. Спортивный комплекс сооружается также в рамках соглашения областного правительства и компании РусГидро. И судя по тому, какими темпами продвигается строительство, у Богородского определённо попутный ветер в парусах.
Светлана АНИКИЕНКО, газета "Вперед"