Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 537 нарушений жилищного законодательства за два рабочих дня прошедшей недели
«29-30 апреля 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 537 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 44 предписания об их устранении и составлено 26 протоколов об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 38 штрафов на общую сумму 1 миллион 185 тысяч рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Реутов. Здесь за несоблюдение законодательства об энергосбережении и неисполнение законных предписаний Госжилинспекции заведены 4 административных дела в отношении ООО «УК РК».
Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 585 многоквартирных домах. Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 64 домах. 57 их них расположено в городском округе Щелково.
Нарушение теплового контура было обнаружено в 28 домах. Наибольшее их количество находится в Дмитровском городском округе (17).
На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.
Областной Арбитраж трижды в течение месяца подтвердил законность предписаний Госжилинспекции о перерасчетах, выданных УК из Красногорска
Арбитражный суд Московской области трижды в течение месяца отказал ООО «УК «Сервис 24» из городского округа Красногорск в удовлетворении требований о признании незаконными и отмене предписаний подмосковной Госжилинспекции. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, оспаривались требования о возврате платы за жилищно-коммунальные услуги, которая начислялась до подписания акта приема-передачи квартир.
Факт нарушения требований Жилищного кодекса Госжилинспекция установила летом 2018 года. «УК «Сервис 24» выставляла платежи участникам долевого строительства в доме №4 по Новотушинской улице в деревне Путилково до момента подписания акта приема-передачи квартир. Были выданы предписания о проведении перерасчетов в течение месяца.
Управляющая компания не согласилась с данными требованиями и подала в Арбитраж заявления о признании их незаконными и отмене. Однако, оценив представленные доказательства, суд не нашел оснований для этого.
«Согласно Жилищному кодексу, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника только с момента возникновения права собственности на него. Арбитраж отметил, что во всех трех случаях включение в квитанцию об оплате коммунальных и жилищных услуг платы за услугу «Компенсация затрат застройщика» является незаконным и противоречащим действующему законодательству», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В результате Арбитражный суд Московской области пришел к выводу, что предписания Госжилинспекции являются законными и обоснованными. В удовлетворении требований ООО «УК «Сервис 24» было отказано.
За протекающую кровлю МКД УК из Пушкино заплатила штраф в размере 20 тысяч рублей
Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания в многоквартирном доме №1а по улице Горького в микрорайоне Мамонтовка города Пушкино. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, управляющая организация ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» провела работы по ремонту кровли.
«Просим оказать срочную помощь. Течет крыша в двух подъездах нашего дома. Администрация и управляющая компания никаких мер не принимают», – написали в обращении в Госжилинспекцию Московской области жители данного многоквартирного дома.
При проверке по обращению жителей жилищные инспекторы установили факты негерметичности кровли, что приводило и к протечкам не только в подъездах, но и в квартирах заявителей. Организации, управляющей данным домом, было предписано устранить выявленные нарушения и провести работы по ремонту кровли в местах разрушений кровельного материала.
«Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда предписывают управляющим организациям оперативно устранять протечки в отдельных местах кровли, – напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Если же люди вынуждены жить в сырости и испытывать при этом большие неудобства, а управляющая компания при этом ничего не предпринимает, необходимы меры административного воздействия на коммунальщиков, даже когда предписание исполнено в срок, как было в данном случае».
В отношении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» было заведено дело о совершении административного правонарушения, результатом рассмотрения которого стал штраф в размере 20 тысяч рублей.
После проверки Госжилинспекции в 3 МКД Наро-Фоминска отремонтировали внутридомовое газовое оборудование
Управляющая компания ООО «УК ЖКХ» исполнила требование Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок внутридомового газового оборудования в Наро-Фоминском городском округе. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписание было исполнено в полном объеме в жилых многоквартирных домах №34 в деревне Новоглаголево, № 24 и 26 в деревне Софьино.
«В ходе внеплановой проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали наличие следов нарушений окрасочного слоя, а именно, ржавчины, шелушения, деструктивной коррозии на наружном газопроводе многоквартирных домов. Допущенные управляющей компанией нарушения могут повлечь возникновение аварийных ситуаций, поэтому организации, под управлением которой находятся вышеуказанные дома, были незамедлительно выданы предписания об их устранении», – прокомментировал итоги проверок руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В отношении ответственного должностного лица ООО «УК ЖКХ» возбуждены 3 административных производства по ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации о нарушении правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Мерой административного наказания стали штрафы на общую сумму 15 тысяч рублей.
Штрафные санкции стимулировали ООО «УК ЖКХ» к тому, чтобы привести внутридомовое газовое оборудование в нормативное состояние в установленные Госжилинспекцией Московской области сроки, что и было зафиксировано государственными жилищными инспекторами в ходе контрольных проверок исполнения предписаний.
Напомним, что по поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий. В частности, проводятся регулярные проверки состояния ВДГО и ВКГО.
В Солнечногорске УК устранила нарушения, связанные с обеспечением пожарной безопасностью жилого дома
ЗАО УК «Капитал-Инвест» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирного дома №43к1 по улице Староандреевская в рабочем поселке Андреевка городского округа Солнечногорск. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были выявлены в ходе внеплановой проверки по обращению жителей вышеуказанного дома.
В ходе выездной внеплановой проверки данного жилого дома государственными жилищными инспекторами установили факт отсутствия пожарных рукавов в пожарных шкафах подъездов №5 и №8, что противоречит нормам противопожарной безопасности.
«Требования пожарной безопасности к жилым домам предусматривают, что техническое снаряжение для пожаротушения должно храниться в специально оборудованном пожарном шкафу и должно быть легко доступным в экстренных ситуациях. Размещенные на всех этажах многоквартирного дома пожарные шкафы необходимо оснащать основным пожарным краном и крепящимся к нему напорным рукавом, который называют пожарным шлангом, а также пожарным стволом напорного рукава для ручного использования. Если одной из составляющих не хватает, это может помешать тушению пожара, а, следовательно, привести к необратимым последствиям», – пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
По результатам проверки управляющей организации ЗАО УК «Капитал-Инвест», ответственной, в том числе, и за комплектацию пожарных шкафов, выдано предписание на устранение выявленного нарушения. Контрольная проверка, проведенная государственными жилищными инспекторами в установленные сроки, показала, что законные требования Госжилинспекции Московской области исполнены в полном объеме. А именно, все пожарные шкафы в подъездах №5 и №8 вышеуказанного жилого дома были полностью укомплектованы необходимым оборудованием для пожаротушения.