По предписанию Госжилинспекции управляющая компания из Нахабино повысила энергоэффективность многоквартирного дом
«На основании обращения жителя Нахабино Госжилинспекция Московской области провела выездную проверку помещений, входящих в состав общего имущества собственников многоквартирного дома №8 по улице Школьная», – сообщил главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
В ходе проверки общедомового имущества государственными жилищными инспекторами выявлен целый ряд нарушений. В частности, в грузопассажирском лифте частично отсутствовало освещение, защитный кожух прибора отопления в вестибюле подъезда жилого дома.
«Перечисленные нарушения являются следствием не проведения управляющей организацией своевременных осмотров технического состояния дома и не принятия необходимых мер по его содержанию и ремонту. Некоторые из таких нарушений сказываются, в том числе, и на энергоэффективности и энергосбережении жилого дома в ходе отопительного сезона», – отметил руководитель надзорного органа Вадим Соков.
В результате проверки УК ООО «Домоуправление 2», управляющей вышеуказанным домом, выдано предписание о проведении работ по устранению выявленных нарушений.
По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа было исполнено управляющей организацией в установленные сроки.
Вадим Соков: администрация поселка Менделеево Солнечногорского района получила 8 предписаний Госжилинспекции на устранение 12 нарушений жилищного законодательства
Администрация поселка Менделеево Солнечногорского муниципального района получила 8 предписаний Госжилинспекции Московской области на устранение 12 нарушений жилищного законодательства по итогам завершившейся плановой проверки», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Сразу четыре вида нарушений администрация допустила при выдаче решений о переводе жилых помещений в нежилые или наоборот. Местные чиновники требовали предоставлять излишние, не предусмотренные законом документы, и завышали для себя сроки направления таких решений заявителям.
Проверка установила, что власти поселка Менделеево не направили в установленный срок краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2016, 2017 год в уполномоченный орган, осуществляющий исполнительно-распорядительную деятельность в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и в орган государственного жилищного надзора. Оценка критериев очередности проведения таких ремонтов не была произведена для шести МКД.
Жилищные инспекторы установили, что орган местного самоуправления не осуществляет муниципальный жилищный контроль. Мероприятия муниципального жилищного контроля включают в себя: установку наличия/отсутствия помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, управляемых ТСЖ, ЖСК, осуществление планового надзора согласно плану проведения проверок соблюдения ими обязательных требований, а также внеплановых проверок в отношении муниципального жилищного фонда при наличии оснований. Всего этого сделано не было.
Госжилинспекция также выявила сразу три вида нарушений при ведении учета граждан, нуждающихся в жилье по договорам социального найма. На официальном сайте органа местного самоуправления не размещены списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Книга регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не соответствует установленной форме. Органом местного самоуправления не установлен порядок ведения такой Книги.
«На устранение всех нарушений выданы предписания с различными сроками исполнения. Главная задача проверок, которые Госжилинспекция проводит в органах местного самоуправления – указать на ошибки и недочеты, которые влияют на права и интересы жителей Подмосковья в жилищно-коммунальной сфере. Однако хотел бы напомнить о необходимости неукоснительного соблюдения наших предписаний в установленный срок. В Подмосковье уже неоднократно администрации муниципалитетов и их руководители привлекались к ответственности за нарушение этих требований», - подчеркнул руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Госжилинспекция выявила незаконную перепланировку квартиры в Видном
Госжилинспекция Московской области рассмотрела обращение ООО «УК Битцевские холмы» по вопросу незаконной перепланировки в квартире, расположенной в находящемся на ее обслуживании многоквартирном доме №1 корп. 2 по улице Олимпийская в городе Видное.
На основании обращения была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой факты, указанные в обращении подтвердились. Собственник квартиры № 512 изменил конфигурацию помещения самовольно. Разрешение на перепланировку квартиры, оформленное в установленном порядке, собственником предоставлено не было.
«Перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений и в установленном порядке. Собственник квартиры нарушил правила пользования жилым помещением, которые утвержденны Постановлением Правительства Российской Федерации № 25. Согласно этим правилам в обязанности собственника входит - использование жилого помещения по назначению, обеспечение его сохранности и поддержание его надлежащего технического состояния», - пояснил Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По результатам проверки составлен акт и возбуждено дело об административном правонарушении в отношении собственника квартиры. В Администрацию Ленинского муниципального района Московской области направлено письмо с требованиями обязать собственника квартиры привести жилое помещение в прежнее состояние или узаконить перепланировку и переустройство жилого помещения в соответствии со статьями 25‑29 Жилищного кодекса РФ.
Госжилинспекция обязала УК из Химок осушить подвал и убрать строительный мусор в повале дома
В отношении муниципальной управляющей организации «ДЕЗ ЖКУ», отвечающей за содержание многоквартирного дома в городском округе Химки, возбуждено дело об административном правонарушении, выдано предписание о проведении работ по устранению выявленных нарушений.
«Поводом для проверки послужило обращение жителя вышеуказанного дома по вопросу подтопления подвала в многоквартирном доме по улице Кирова 32.
По словам Главного государственного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, в подобных случаях государственные жилищные инспекторы максимально оперативно реагирует на сообщения жителей, стараются оперативно выехать на место. Так как наличие воды в подвале может нести серьезную угрозу всей конструкции дома.
«По факту обращения жителя была проведена оперативная внеплановая выездная проверка состояния помещений, входящих в состав общего имущества собственников. В ходе проверки было зафиксировано подтопление подвала и наличие строительного мусора», – отметил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
«Предписание надзорного органа было исполнено управляющей организацией в установленные сроки и в полном объёме. По итогам контрольной проверки Госжилинспекции Московской области установлено, что затопленный подвал был осушен и очищен от строительного мусора», – сообщил Вадим Соков.