Четырежды за месяц Арбитраж подтвердил законность отказов Госжилинспекции управляющим компаниям вносить изменения в реестр лицензий Московской области
Отказы Госжилинспекции Московской области, касающиеся внесения изменений в региональный реестр лицензий управляющих компаний, являются законными. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, такие решения четырежды в течение последнего месяца принял областной Арбитражный суд. Он рассмотрел обращения УК «Ангара» из Щелкова, «ДЭЗИС» из Химок, и «ВалМар» из Раменского.
ООО «Ангара» проиграло два судебных процесса. УК оспаривала отказы надзорного ведомства включать в реестр лицензий сведения об управлении ею домами №5 по Парковой улице и №18 по улице Шмидта в Щелкове. Основанием стало несоответствие заявления и приложенных документов Порядку внесения изменений в реестр лицензий. Доказательств обратного заявитель суду не предоставил. В удовлетворении его требований Арбитраж отказал.
ООО «ДЭЗИС» требовало признать незаконным отказ о включении в ее лицензию дома №17 по улице 9 Мая в Химках. Здесь среди представленных документов отсутствовал реестр собственников помещений, договор управления не соответствовал требованиям Жилищного кодекса, документы не были прошиты и пронумерованы. В связи с этим суд принял решение об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований УК.
Не были удовлетворены и требования ООО «ВалМар» о включении в ее лицензию дома №5 по Лучистой улице в Раменском. Арбитраж отметил, что в Госжилинспекцию не представили доказательств надлежащего уведомления собственников о проведении собрания по выбору УК и его итогах. Были выявлены и другие нарушения. Суд пришел к выводу, что административный орган действовал в рамках предусмотренной жилищным законодательством процедуры внесения изменений в Реестр лицензий Московской области.
«С учетом норм права и фактических обстоятельств, арбитражный суд решил, что требования заявителей не подлежат удовлетворению во всех четырех случаях», - резюмировал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
После предписания Госжилинспекции и штрафа в 125 тысяч рублей работоспособность систем дымоудаления и пожаротушения в Подольске была восстановлена
По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ЗАО УК «Капитал-Инвест» привела в нормативное состояние системы пожаротушения и дымоудаления многоквартирного дома №41/5 по улице Советская в городском округе Подольск. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Неисправности были зафиксированы в ходе совместной с пожарными инспекторами МЧС России проверки систем дымоудаления и противопожарной автоматики, являющихся общим имуществом собственников вышеуказанного дома. Установлено, что при запуске с кнопки дистанционного управления в подъездах со 2 по 6 данные системы не срабатывали.
«В случае возникновения чрезвычайной ситуации подобное нарушение может повлечь за собой угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – В связи с этим, государственные жилищные инспекторы не только выдали предписание о скорейшем восстановлении работоспособности систем, но и направили в мировой суд протокол об административном правонарушении».
Рассмотрев документ, суд признал управляющую организацию виновной по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. А именно, в осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Мировой судья постановил оштрафовать ЗАО УК «Капитал-Инвест» на 250 тысяч рублей.
«В ходе проведения контрольной проверки исполнения предписания инспекторы установили, что системы дымоудаления и противопожарной автоматики находятся в исправном состоянии, а значит, жители дома теперь могут спать спокойно», – заключил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Госжилинспекция добилась от УК из Пушкинского района проведения ремонта дома внутри и снаружи
Управляющая компания «Жилкомсервис» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в нормативное состояние подвала и цоколя дома №63А по Лесной улице в поселке Ашукино Пушкинского района. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Проверка проводилась по обращению жителя дома. Инспекторы выявили серьезные нарушения. Подвал оказался сильно подтоплен грунтовыми водами - влажными были не только пол, но и стены. Разрушения обнаружились и снаружи дома. Цоколь по его периметру во многих местах был потрескавшимся, и с него осыпалась штукатурка. В итоге влага проникала к фасаду и фундаменту.
Госжилинспекция выдала предписание на устранение нарушений. Административный протокол о нарушении лицензионных требований был направлен в мировой суд.
«По истечении срока предписания инспекторы убедились, что оно исполнено. Подвал оказался сухим. Цоколь был отремонтирован в местах разрушений», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В трех муниципалитетах Подмосковья по предписанию Госжилинспекции восстановили теплоизоляцию трубопроводов
Госжилинспекция Московской области провела внеплановые выездные проверки в городских округах Красноармейск, Балашиха и Зарайск. По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, состояние помещений, входящих в состав общего имущества, проверили в домах №28 в микрорайоне Северный в Красноармейске, №4 по улице Соловьева в Балашихинском микрорайоне Кучино и №3 по улице Железнодорожной в селе Макеево городского округа Зарайск.
В ходе проведения проверок были установлены нарушения теплоизоляционного слоя на инженерных коммуникациях в тамбурах подъездов и подвалах многоквартирных домов, а так же общее загрязнение подвальных помещений.
Областное надзорное ведомство выдало предписания, обязующие управляющие компании ООО «УК МКД «Восток» из Красноармейска, ЗАО «Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО» из Балашихи и МУП «ЕСКХ Зарайского района» устранить зафиксированные нарушения.
«Во всех трех случаях наши инспекторы назначили сжатые сроки исполнения предписаний, чтобы до наступления холодов инженерное оборудование в подвальных помещениях было исправным и могло функционировать всю зиму, не создавая аварийных ситуаций», – пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
В адрес управляющих организаций возбуждены дела об административных правонарушениях, по итогам рассмотрения которых все они признаны виновными в несоблюдении требований энергетической эффективности, предусмотренных ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации.
Должностные лица МУП «ЕСКХ Зарайского района» и ООО «УК МКД «Восток» из Красноармейска понесли административное наказание в виде штрафа на сумму 5 тысяч рублей, а Балашихинскому ЗАО «Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО» пришлось оплатить штраф в размере 25 тысяч рублей.
После проведения повторных проверок установлено, что предписания Госжилинспекции были исполнены в полном объеме в установленные сроки.
УК из Коломны и Королева привели в порядок подъезды МКД после предписания Госжилинспекции
В Госжилинспекцию Московской области поступили обращения жителей городских округов Коломна и Королев по вопросу нарушения управляющими компаниями ООО «ДГХ» и ОАО «Жилсервис» условий договора управления общим имуществом многоквартирных домов. По словам руководителя надзорного ведомства Вадима Сокова, люди просили оказать воздействие на обслуживающие организации и принять меры по восстановлению их нарушенных прав.
На основании полученных обращений сотрудники Госжилинспекции Московской области организовали выездную внеплановую проверку домов №40 на набережной Дмитрия Донского в Коломне и №13/2 по улице Дзержинского в Королеве.
«В ходе проверки первого дома было зафиксировано отсутствие закрывающих устройств и плотного притвора тамбурных дверей в подъездах. Во втором доме государственные жилищные инспекторы выявили факты отсутствия плафонов на осветительных приборах лестничных клеток, отслоения штукатурно-окрасочного слоя на стенах и потолках подъездов, повреждения остекления, наличия отверстий в местах сопряжения стояков отопления с потолком», – рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Организациям, отвечающим за содержание домов, были выданы предписания о проведении работ по устранению выявленных нарушений. В мировой суд направлены административные протоколы. По результатам рассмотрения дел, в соответствии с ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации, обе управляющие организации были признаны виновными в несоблюдении требований энергетической эффективности. На ООО «ДГХ» из Коломны и ОАО «Жилсервис» из Королева наложены административные штрафы на сумму 30 тысяч рублей каждый.
По итогам контрольной проверки жилищными инспекторами установлено, что предписания надзорного ведомства управляющими компаниями исполнены в установленные сроки. Таким образом, в результате воздействия Госжилинспекции Московской области нарушения содержания данных МКД были устранены в полном объеме.