Жителю Куровского отремонтировали канализационный стояк по предписанию Госжилинспекции
При проведении выездной проверки по обращению жителя многоквартирного дома №6, расположенного на улице Коммунистическая в городе Куровское городского округа Ликино-Дулево, государственные жилищные инспекторы Госжилинспекции Московской области выявили серьезные нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
«Прошу оказать помощь в решении моего вопроса с протечкой канализационной трубы общего пользования в моей квартире. Как только я ее обнаружил, сразу обратился в диспетчерскую службу. Приехавшие сантехники сказали, что канализационная труба нуждается в замене, а для этого необходимо согласие соседки сверху на проведение соответствующих работ. Соседка от замены трубы отказалась, ссылаясь на недавно сделанный в квартире дорогостоящий ремонт, при котором стояки водоснабжения у нее заделали. Три месяца я пытался решить эту проблему с соседкой и сотрудниками управляющей организации, а тем временем течь увеличилась: теперь подтекала не только труба, но и начало капать с потолка», – говорилось в обращении жителя.
«При проведении выездной проверки, сведения, указанные заявителем в обращении, подтвердились. В ванной комнате его квартиры зафиксировано наличие течи на канализационном стояке. Организации ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания», управляющей данным домом, было выдано предписание об устранении выявленного нарушения, а именно, об обеспечении выполнения заявки по ремонту инженерной системы», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Кроме того, по результатам проверки возбуждено административное дело в отношении управляющей компании по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Материалы дела находятся на рассмотрении Мирового судьи судебного участка №174 Орехово-Зуевского судебного района Московской области.
В ходе контрольной проверки исполнения предписания государственными жилищными инспекторами зафиксировано, что течь на канализационном стояке была устранена в установленные сроки.
АО «Раменская УК» очистила от опасных сосулек крыши трех многоквартирных домов после проверок Госжилинспекции
В Госжилинспекцию Московской области обратились жители многоквартирных домов № 26 по улице Красноармейская и №18, 20 по улице Рабочая в Раменском муниципальном районе. Они сообщали о том, что на крышах их домов «имеются огромные сосульки, которые угрожают жизни и здоровью людей, а так же сохранности автомобилей, кондиционеров и козырьков входных групп».
Оперативно выехав на проверку, государственные жилищные инспекторы зафиксировали наличие наледи и крупных сосулек не только на кровлях домов по всему периметру, но так же на козырьках подъездов и балконах верхних этажей.
По итогам внеплановых выездных проверок АО «Раменская УК», управляющая данным жилым домом, получила предупреждение и предписание об устранении выявленных нарушений в предельно короткие сроки. Кроме этого, в отношении управляющей компанией было возбуждено административное производство по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. На данный момент дела об административном правонарушении , а именно об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований находятся на рассмотрении мирового судьи судебного участка №210 Раменского района Московской области.
«Контрольная проверка исполнения предписания показала, что кровли и козырьки многоквартирных домов были очищены от наледи, снежных свесов и опасных сосулек в установленные сроки. Всем управляющим организациям Подмосковья необходимо самостоятельно обследовать кровли и козырьки многоквартирных домов на предмет наличия наледи, снега и опасных сосулек, что обезопасить жителей домов и избежать нежелательных последствий», – прокомментировал результаты проверки руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Напоминаем, что ежегодно в Московской области надзорное ведомство проводит акцию «Ледниковый период», в рамках которой жилищные инспекторы контролируют качество очистки крыш и кровель от снега, сосулек и наледи с помощью активных жителей Подмосковья. Для участия в акции, при обнаружении опасных сосулек и ледяных наростов на крышах, кровлях и козырьках многоквартирных домов, жителям Московской области необходимо размещать фотографии с указанием адреса и хэштегом #ЛедниковыйПериодМО_2019 в социальных сетях «ВКонтакте», «Facebook» и «Instagram» на собственных страницах или в группах «Жилинспектор МО».
Почти 1 миллион рублей вернула ООО «УК Сервис 24» жителям МКД в Балашихе после документарной проверки, проведенной областной жилищной инспекцией
По предписанию Госжилинспекции Московской области ООО «УК Сервис 24» произвело перерасчет платежей за содержание и ремонт жилых помещений жителям многоквартирного дома №11Б, расположенного на улице Некрасова в Балашихе. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, общая сумма проведенного перерасчета собственникам и нанимателям жилья составила почти 1 миллион рублей.
В ходе внеплановой документарной проверки обращения жителей данного дома государственные жилищные инспекторы установили, что с июля 2017 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества, выставляемой управляющей компанией в платежных документах, существенно отличался от принятого ранее на общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома.
«В соответствии с ч.7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Таким образом, не учитывая решение собрания собственников при выставлении счетов за данную коммунальную услугу, управляющая компания ООО «УК Сервис 24» допустила нарушение закона. Государственным жилищным инспекторам пришлось предписанием напомнить коммунальщикам о необходимости в кратчайшие сроки соблюсти нормы действующего законодательства при проведении очередного расчета платы за коммунальные услуги.
«ООО «УК Сервис 24» своевременно отчиталось о выполнении перерасчета размера платы по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» с учетом размера, ранее установленного на общем собрании собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома. Таким образом общая сумма корректировки начислений составила 966 тысяч 321 рубль 71 копейка», – сообщил глава подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.
УК из Ногинска устранила нарушения в содержании МКД после предписания Госжилинспекции
Управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» из Богородского городского округа исполнила предписание Государственной жилищной инспекции Московской области. По словам руководителя надзорного ведомства Вадима Сокова, в многоквартирном доме №44а по улице Советской Конституции в Ногинске после внеплановой выездной проверки, проведенной по обращению жителя, были устранены нарушения в содержании многоквартирного дома.
В ходе проверки государственные жилищные инспекторы выявили факт частичного отсутствия теплоизоляции на трубах в подвальном помещении дома. Также обнаружено, что на лестничных клетках имеется отслоение окрасочного слоя, отсутствуют самозакрывающие устройства на тамбурных дверях, а оконные рамы рассохлись и местами нарушен второй контур остекления.
По итогам проведенной проверки управляющей компании было выдано предписание на устранение всех выявленных нарушений. В установленный срок контрольная проверка исполнения предписания показала, что местами отсутствующее освещение подъезда устранено.
«Управляющая компания в каждом доме, за который она несет ответственность, обязана соблюдать нормы жилищного законодательства. А они требуют проводить регулярные осмотры подъездов и, в случае необходимости, устранять мелкие нарушения. Пренебрежение, пусть даже и мелкими текущими работами, может быть чревато, как в этом случае, получением травм жителями многоквартирного дома, к тому же неотвратимо ведет к административным наказаниям и штрафам», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Суд признал законными действия Госжилинспекции по изменению реестра лицензий Московской области в Щелково
Решения Госжилинспекции Московской области о внесении изменений в региональный реестр лицензий Щелковский городской суд признал законными. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что оспаривалось внесение сведений об управлении ООО «СервисГрад» многоквартирными домами в Щелково по адресам: улица Металлоконструкций, дом 7, корпуса 1, 2, 3, 4, а также решения, принятые на общих собраниях собственников.
«На Госжилинспекцию возложен контроль за соблюдением всех существенных условий проведения общего собрания собственников помещений. Это касается, в частности, порядка и сроков извещения о месте и времени проведения собрания, вопросов повестки дня, возможности ознакомления с информацией, необходимой для принятия решения собственниками. Мы также проверяем законность определения кворума, порядка подтверждения полномочий собственника помещений, определения числа принадлежащих ему голосов. Контролируется порядок подсчета голосов, а также выполнение требований к документированию решений - в частности, бюллетеней очно-заочного собрания», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В результате проведенной проверки было выявлено полное соответствие представленных ООО «СервисГрад» документов требованиям жилищного законодательства. В ходе судебных заседаний Госжилинспекция доказала законность вынесенного в отношении управляющей компании решения. Щелковский городской суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска.