Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 2 тысячи 166 нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе
«С 19 по 23 ноября 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2166 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 225предписаний об их устранении и составлено 134протокола об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Красногорск. Здесь за нарушение законодательства об энергосбережении, правил безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования, неисполнение законных предписаний Госжилинспекции и непредставление установленной законом информации в надзорный орган заведены 16 административных дел в отношенииООО УК "Европа",ООО "СФЕРА" и ООО "УК Зеленый квартал".
В городском округе Мытищи те же нарушения обернулись 13 административными делами на ООО "ПИК-Комфорт", ТСЖ "Наш Дом", ТСЖ "Березка" и ТСЖ "ДОС".
В городском округе Дубна 10 административных протоколов составлены в отношении ООО «УК ЖКХ», ООО «ГУЖФ», ООО «ГЕУК «Дубна» и ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖКХ».
Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов в 2537 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 164 домах. Наибольшее их количество расположены в городских округах Подольск (26), Королёв (9) и Наро-Фоминский (8).
Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 92домах. Больше всего их на территории Воскресенского района (20), городских округов Наро-Фоминский (15) и Королёв (12).
На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.
Почти 400 тысяч рублей переплаты за отопление вернула УК из Балашихи по предписанию Госжилинспекции
Управляющая компания «Созидание» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета платы за отопление жителям дома №4 корпус 5 по Юбилейной улице в Железнодорожном микрорайоне городского округа Балашиха. Сумма возврата составила почти 400 тысяч рублей, сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
При проверке коллективного обращения жителей дома, которое подписали более 30 человек, инспекторы выяснили, что «Созидание» нарушало Правила предоставления коммунальных услуг при начислении платы за отопление. По результатам проверки Госжилинспекция предписала производить начисление платы за отопление с января 2018 года согласно среднемесячному объему за предыдущий год и, в случае необходимости, в течение трех месяцев произвести перерасчет.
«Выставление ежемесячной платы за отопление равными долями по итогам прошедшего года и ежегодная корректировка по фактическим показателям общедомового прибора учета – именно такой порядок начисления платежей предусматривают Правила предоставления коммунальных услуг», - напомнил нормы законодательства Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
По истечении установленного срока управляющая компания отчиталась об исполнении предписания. Точная сумма корректировки составила 398 тысяч 137 рублей 06 копеек.
Арбитраж признал, что Госжилинспекция законно предписала УК из Красногорска починить кровлю дома
Арбитражный суд Московской области признал действительность предписания Госжилинспекции Подмосковья управляющей компании «Красногорье-ДЭЗ» из Красногорска. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК пыталась оспорить требования о соблюдении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
В доме №11 на Подмосковном бульваре инспекторы предписали произвести ремонт кровли, восстановить ее гидроизоляционное покрытие, исключить увлажнения конструкций чердачного помещения, а также жилых помещений. «Красногорье-ДЭЗ» обратился в Арбитраж с заявлением о признании незаконным и отмене предписания. Коммунальщики ссылались на то, что не являются ответственным за выявленное нарушение, которое допущено в ходе строительства дома.
«Однако суд эти доводы отклонил. Арбитраж не согласился с тем, что выявленные нарушения должны устраняться исключительно в ходе капитального ремонта. Было отмечено, что именно управляющая организация является ответственной за содержание общего имущества в многоквартирном доме. В частности, она должна проверять кровлю на отсутствие протечек; а при выявлении нарушений незамедлительно их устранять», - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
В итоге Арбитраж признал, что оспариваемое предписание соответствует закону или иному нормативному правовому акту и не нарушает права и законные интересы «Красногорья-ДЭЗ». В удовлетворении требований управляющей организации было отказано.
Почти 100 тысяч рублей вернула УК жителям Истринского г.о. за вывоз ТБО
В Госжилинспекцию Московской области обратились жители многоквартирного дома №14 по улице Новая в деревне Лобаново Истринского городского округа. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, заявители сообщили о том, что ООО «УК «Евродом», управляющая домами, неверно выставила плату за «вывоз ТБО». Собственники потребовали провести внеплановую документарную проверку правильности начислений платы за коммунальную услугу и произвести перерасчет.
По обращению жителей инспекторами была проведена внеплановая документарная проверка. Сотрудники Госжилинспекции установили, что в МКД в качестве платы за содержание и ремонт общего домового имущества с учетом вывоза твердых бытовых отходов управляющая компания ООО «УК «Евродом» с августа 2017 по май 2018 года ежемесячно выставляла собственникам помещений сумму в размере 36 рублей 23 копейки за квадратный метр. Это противоречит решению Совета депутатов городского округа Истра, в соответствии с которым, размер данной платы не должен превышать 30 рублей 20 копеек за квадратный метр. Другой тариф на общем собрании собственников принят не был.
По результату проведенной проверки, ООО «УК «Евродом» получила предписание – устранить нарушение и произвести перерасчет.
«В ходе контрольных проверок жилищные инспекторы зафиксировали, что УК исполнила предписания в установленные сроки и в полном объеме, – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Собственникам жилых помещений был произведен перерасчет в размере 97 тысяч 647 рублей».
Заместитель руководителя Госжилинспекции приняла участие в заседании штабов по договорам на вывоз ТКО в городском округе Подольск
22 и 23 ноября заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова приняла участие в заседании штабов по организации перезаключения договоров на вывоз твердых коммунальных отходов управляющими организациями городского округа Подольск. В мероприятиях также приняли участие представители администрации муниципального образования, регионального оператора, а также ООО «Мособлирц».
На протяжении двух дней была заслушана информация представителей ряда управляющих организаций о ходе заключения трехсторонних договоров на представление коммунальной услуги по вывозу ТКО с 1 января 2019 года во избежание нарушения графиков вывоза мусора с территории Подольска и с целью своевременного внесения платы гражданами за вывоз твердых коммунальных отходов.