Госжилинспекция заставила «Звезду-10» вернуть жителям дома в Королёве более 200 тысяч рублей переплаты за содержание помещения и коммунальные услуги на общедомовые нужды
Госжилинспекция заставила «Звезду-10» вернуть жителям дома в Королёве более 200 тысяч рублей переплаты за содержание помещения и коммунальные услуги на общедомовые нужды
Жилищно-строительный кооператив «Звезда-10» исполнил предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета жителям дома №5А по проспекту Королёва в городском округе Королёв. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, управляющая организация неправомерно завышала суммы платежей за содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги на общедомовые нужды, в результате чего жители переплатили более 200 тысяч рублей.
В ходе проверки инспекторы установили, что общее собрание собственников помещений в доме установило размер платы за содержание жилого помещения на 2017 год, а в 2018-м здесь должен был действовать тариф администрации городского округа. Однако ЖСК производил расчеты по другим показателям.
Кроме того, проверка выявила, что суммы платежей за электроэнергию на общедомовые нужды с января 2017 года по август 2018-го рассчитывались исходя из акта ресурсоснабжающей организации посредством деления итоговой суммы на количество помещений дома. Между тем, объем потребления коммунальной услуги не должен был превышать установленный областными властями норматив потребления.
«Звезде-10» выдали предписание о проведении перерасчета в течение ближайшего платежного периода. По истечении срока предписания кооператив предоставил документы, которые свидетельствовали: жителям 100 квартир в доме вернули 193 тысячи 021 рубль 12 копеек по тарифу на СЖП, а также 19 тысяч 911 рублей 64 копейки переплаты за общедомовые нужды.
Очередное нарушение лицензионных требований, допущенных управляющей компанией «ПИК-Комфорт» было выявлено Госжилинспекцией в Лобне
По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, данное нарушение было зафиксировано в ходе внеплановой проверки многоквартирного дома №13 по улице Окружная, проведенной по коллективным обращениям граждан.
«На данный момент уже около двух месяцев в подъезде №6 в нерабочем состоянии находится грузовой лифт. Жильцы вынуждены поднимать мебель и прочие крупногабаритные вещи на пассажирском лифте, который для этого не предназначен. Столь длительные сроки ремонтных работ управляющая компания объясняет тем, что требуются детали, которые заказаны в Италии. Помогите нам, пожалуйста, быстрее решить данный вопрос», – говорилось в заявлении жителей.
При проведении проверки слова собственников помещений подтвердились. Государственные жилищные инспекторы установили, что грузовой лифт в подъезде №6 действительно находится в нерабочем состоянии. ООО «ПИК-Комфорт» было предписано в кратчайшие сроки устранить данное нарушение.
«Настолько длительные сроки ремонта лифтового оборудования недопустимы. В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» сроки устранения управляющей компанией неисправности лифтов не должны превышать одни сутки с момента получения обращения. Тем временем, на протяжении двух прошедших месяцев жители регулярно оставляли в управляющей организации заявки по неисправности лифтов», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Несмотря на то, что по результатам контрольной проверки установлен факт исполнения предписания, за допущенное нарушение в отношении руководителя участка управляющей компании был составлен административный протокол. Мировой суд признал должностное лицо ООО «ПИК-Комфорт» виновным в нарушении ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований» с последующим наложением персонального административного штрафа на сумму 25 тысяч рублей.
«Лифты – это сложные технические устройства. Любая их неисправность может стать угрозой для здоровья и жизни людей. Поэтому за бездействие управляющих компаний в их устранении и за недостаточную настойчивость в требованиях к специализированным обслуживающим организациям УК будут нести серьезную административную ответственность», – заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Госжилинспекция через суд оштрафовала УК из Воскресенска на 250 тысяч рублей за разрушенные балконы МКД
Управляющая компания МУП «Управление домами» из Воскресенского муниципального района исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. Как сообщил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков, в многоквартирном доме №10 по улице Парковая в поселке Хорлово были отремонтированы аварийные балконы.
«При плановой проверке состояния 11 МКД Воскресенска, находящихся под управлением МУП «Управление домами», государственные жилищные инспекторы зафиксировали разрушения балконных плит, местами до обнажения арматуры в вышеуказанном доме, что представляло опасность, как для жильцов, так и для прохожих внизу, – рассказал Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – В связи с этим, управляющая организация получила от надзорного ведомства предписание о проведении ремонта аварийных балконов. В отведенный срок требование Госжилинспекции Московской области было исполнено».
Однако нарушение жилищного законодательства повлекло составление административного протокола в отношении управляющей компании. В соответствии с решением мирового суда Воскресенского муниципального района, МУП «Управление домами» признана виновной в нарушении ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». Организации было назначено наказание в виде административного штрафа на сумму 250 тысяч рублей.
«Основания балконов – часть фасада дома. Они относятся к общему имуществу. Следить за их состоянием и своевременно устранять разрушения обязаны управляющие компании. Если они самостоятельно не справляются со своими обязательствами, наша задача – помочь им в этом, в том числе и с помощью административного воздействия», – напомнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.