По предписанию Госжилинспекции о проведении перерасчета УК из Мытищ вернула жителям 6 домов почти полмиллиона рублей
Управляющая компания «Северный дом» по предписанию Госжилинспекции Московской области произвела перерасчет жителям шести домов на Санаторной улице в поселке Поведники городского округа Мытищи. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, УК с начала 2019 года включала в платежный документ услуги, которые должны оплачиваться в составе тарифа за содержание жилого помещения.
В коллективном обращении в Госжилинспекцию, которое подписали более 20 человек, жители просили проверить законность начислений, которые «Северный дом» делал за техническое обслуживание лифтов и платформ, а также по некоторым другим статьям. Инспекторы установили, что данные платежи взимались неправомерно. Жилищное законодательство не разрешает управляющим организациям выставлять плату за дополнительные работы и услуги без согласия собственников. Жители вправе отказаться от такой оплаты или требовать возврата ранее уплаченной суммы.
Кроме того, Госжилинспекция зафиксировала, что коммунальные квитанции «Северного дома» не соответствовали форме Единого платежного документа, которая утверждена постановлением Правительства Московской области. В частности, в них отсутствовала информация об общедомовых приборах учета.
Устранить все нарушения управляющей организации предписали в течение двух месяцев. В установленный срок предписание было исполнено. Общая сумма возврата жителям шести домов составила 428 тысяч 039 рублей. Платежные документы также были приведены в соответствие с требованиями законодательства.
После проверки Госжилинспекции для жителей дома в Дзержинском обеспечили безопасную работу лифтового оборудования
В рамках рассмотрения обращения жителей городского округа Дзержинский по вопросу содержания общедомового имущества в подъездах многоквартирного дома № 3 по улице Бондарева в микрорайоне Спортивный, Госжилинспекцией Московской области проведена выездная проверка.
В ходе контрольно-надзорного мероприятия установлено, что в лифтах подъездов №1, №2 и №3 кнопка вызова диспетчера не реагирует на нажатие. Кроме того, управляющей компанией ООО «Универсальные решения» государственным жилищным инспекторам не были предоставлены документы, подтверждающие прохождение технического освидетельствования лифтов за прошедшие 12 месяцев.
«Бездействие управляющей организации подвергало опасности жизнь и здоровье людей, проживающих в данном многоквартирном доме. В случае возникновения непредвиденных ситуаций, неисправностей лифтового оборудования, связанных с отсутствием контроля за техническим состоянием лифтов, у жителей даже не было возможности обратиться за помощью в диспетчерскую службу по громкой связи из лифтовой кабины. Поэтому за такие нарушения УК должна нести ответственность», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Между тем, в соответствии с законодательством, после ввода в эксплуатацию лифт должен подвергаться периодическому техническому освидетельствованию не реже одного раза в 12 месяцев. При осмотре лифта должно быть проверено состояние оборудования и его креплений, канатов, цепей, электропроводки, ограждений шахты, машинного и блочного помещений. Результаты периодического и частичного технических освидетельствований должны быть записаны в паспорт лифта и соответствующий акт.
Поскольку управляющей организацией ООО «Универсальные решения» данные мероприятия организованы и проведены не были, государственные жилищные инспекторы выдали организации предписание на устранение выявленных нарушений. Управляющая компания исполнила предписание Госжилинспекции Московской области в полном объеме и в установленные сроки, восстановив работу кнопок вызова диспетчера и предоставив в областное надзорное ведомство акты, подтверждающие прохождение технического осмотра лифтов во всех подъездах жилого дома.
Несмотря на исполнение предписания областной жилищной инспекции, за совершенные правонарушения в отношении генерального директора УК ООО «Универсальные решения» был составлен протокол по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. В данный момент дело находится на рассмотрении Мирового суда.
В Лобне по предписанию Госжилинспекции УК «Жилкомсервис-Лобня» отремонтировала цоколь дома на улице Аэропортовская
В Лобне по предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания АО «Жилкомсервис-Лобня» отремонтировала цоколь жилого многоквартирного дома № 3, расположенного на улице Аэропортовская. Нарушения в содержании дома были зафиксированы в ходе внеплановой выездной проверки по обращению жителей.
При проверке государственные жилищные инспекторы выявили факты частичного обрушения облицовки на цоколе вышеуказанного дома и предписали управляющей организации незамедлительно приступить к устранению данного нарушения жилищного законодательства.
«Основным предназначением цоколя является защита стен жилища от влаги, поднимающейся от грунта и разного вида атмосферных осадков. Если конструкция имеет нарушения, как в данном случае, влага может проникнуть внутрь, способствуя росту плесени и гниению строительных материалов, из которых возведены стены, а так же потере морозоустойчивости», – отметила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
В связи с тем, что управляющий службы эксплуатации АО «Жилкомсервис-Лобня» ненадлежащим образом содержал жилой дом, в его отношении было возбуждено административное производство по ч. 2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.
При контрольной проверке жилищные инспекторы убедились в том, что в результате вмешательства Госжилинспекции цоколь жилого многоквартирного дома был отремонтирован, работы по исполнению предписания выполнены в полном объеме, все нарушения – устранены.
Ольга Федина: Госжилинспекция выявила 2174 нарушения жилищного законодательства на прошедшей неделе
«С 10 по 14 июня 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2174 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 193 предписания об их устранении и составлено 102 протокола об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 167 штрафов на общую сумму 2 миллиона 688 тысячи рублей», – сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Больше всего протоколов на минувшей неделе жилищные инспекторы составили в Орехово-Зуевском городском округе. Здесь за нарушение лицензионных требований, правил содержания и ремонта жилых домов, неисполнение законных предписаний Госжилинспекции и несвоевременную оплату наложенных штрафов заведены 12 административных дел в отношении ООО "УК "Мидас", ООО "Сквер", ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" и ООО "Новый коммунальный стандарт".
В городском округе Балашиха несоблюдение законодательства об энергосбережении, предоставление некачественных коммунальных услуг и воспрепятствование законной деятельности должностных лиц органа государственного надзора обернулись 8 административными делами в отношении ООО "Град+Сервис", ООО "Градсервис Дзержинский", ООО "Сервис Плюс" и ТСН "Никольско-Трубецкое".
В Пушкинском городском округе 7 административных дел по фактам несоблюдения лицензионных требований и неисполнения предписаний Госжилинспекции возбуждены в отношении ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ", ООО "ДЕЗ-Подмосковье", ООО "Техмин" и ООО Управляющая компания "Город`ОК".
Кроме того, отметила Ольга Федина, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2008 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура были обнаружены в 36 домах. Больше всего их расположено в Орехово-Зуевском городском округе (12), по 5 МКД с нарушениями выявлены в городских округах Одинцовский и Балашиха.
Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 15 домах. Наибольшее их количество находится в городском округе Богородский (4), по 2 таких дома - на территориях Наро-Фоминского и Пушкинского городских округов
На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.
Подмосковная Госжилинспекция рассказала представителям администрации Богородского г.о., как организовать работу Центра управления регионом на муниципальном уровне
17 июня в расположенном в Правительстве Московской области Центре Управления Регионом (ЦУР) прошла презентация работы Госжилинспекции Московской области для представителей администрации Богородского городского округа.
Специалисты надзорного ведомства представили сотрудникам органа местного самоуправления алгоритмы работы с обращениями жителей Подмосковья в Единой диспетчерской службе Московской области (ЕДС МО). Особое внимание было уделено взаимодействию с управляющими организациями, а также оптимизации работы диспетчерских служб муниципалитетов и УК. В частности, подмосковные жилищные инспекторы рассказали о том, как заранее прогнозировать и предотвращать причины появления обращений.
Кроме того, работающие в Центре управления регионом сотрудники Госжилинспекции провели обучающий семинар по созданию муниципального ЦУР.