Вадим Соков: Госжилинспекция провела тематический прием граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Московской области и подготовки МКД к отопительному сезону
13 сентября Госжилинспекция Московской области провела тематический прием граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Московской области и подготовки к отопительному сезону. По информации руководителя надзорного ведомства Вадима Сокова, в этот день центральный офис и территориальные подразделения ГЖИ посетили 145 жителей Подмосковья.
Тематический прием проводился по поручению Губернатора Московской области А.Ю. Воробьева. Основная часть обращений касалась содержания общего имущества в многоквартирных домах, качества работы управляющих компаний, правомерности начислений оплаты за жилищно-коммунальные услуги, проведения капитальных ремонтов.
По итогам тематического приема были даны поручения о проведении проверок и других контрольно-надзорных мероприятий.
«Значительной части пришедших в Госжилинспекцию требовалась консультация по различным вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Соответствующие разъяснения мы дали. В этой связи прошу руководителей управляющих компаний проанализировать свою работу, выявить и устранить недочеты, касающиеся информирования жителей, установления с ними прямого контакта. Также стоит проанализировать, насколько удовлетворены люди результатами общения с ними. И соответствующим образом настроить этот сегмент работы», - заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Госжилинспекция выявила 10 нарушений жилищного законодательства в деятельности администрации городского округа Протвино
«9 предписаний на устранение 10 нарушений выдала Госжилинспекция Московской области администрации городского округа Протвино по итогам плановой проверки соблюдения жилищного законодательства», - сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
В частности, было выявлено, что администрация Протвино не осуществляет муниципальный жилищный контроль. Не был разработан и утвержден административный регламент осуществления этой функции. Не принимался план проведения плановых проверок в отношении нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Для 16 многоквартирных домов администрация не оценила критерии очередности проведения капитальных ремонтов. Еще в 32 МКД необходимо созвать общие собрания собственников для выбора советов домов. Госжилинспекция также предписала включить в состав межведомственной комиссии по признанию аварийности жилья представителей Росреестра, Роспотребнадзора, Ростехнадзора и государственной противопожарной службы МЧС России.
«Кроме того, администрации городского округа Протвино необходимо привести в соответствие с требованиями законодательства паспорта готовности многоквартирных домов к эксплуатации в отопительный период. Вовремя направлять документы о завершении перепланировок в орган регистрации прав. А также обеспечить исполнение своих полномочий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности», - добавил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По предписанию Госжилинспекции УК из Красногорска восстановила температуру ГВС до нормативного уровня
В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя многоквартирного дома №1 корпус 1 по Спасской улице о нарушении температурного режима горячего водоснабжения. По данному обращению жилищные инспекторы провели выездную проверку.
При замере температуры горячей воды в квартире заявителя государственные жилищные инспекторы выявили, что температура горячей воды в точке водоразбора в ванной комнате составляла +59 С. Данный показатель отличается от допустимого. Данный факт не соответствует нормативным требованиям, установленным в п. 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09. "Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения", утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 № 20. Температура горячей воды в местах водоразбора, независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.
ТСЖ «Спасский мост» получило предписание о восстановлении температурного режима всем собственникам и нанимателям указанного дома, в том числе и заявителю.
«ТСЖ своевременно и в полной мере исполнило предписание Госжилинспекции, однако все равно был назначен административный штраф в размере 5 тысяч рублей», - сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Госжилинспекция предписала УК привести в порядок межпанельные швы и балкон МКД в Королеве
«Управляющая организация ОАО «Жилкомплекс» отчиталась об исполнении предписания Госжилинспекции о ремонте межпанельных швов и балконной плиты по адресу: город Королев, проезд Циолковского, дом 3А», - сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
По заявлению жителей указанного многоквартирного дома была организована внеплановая выездная проверка. Было зафиксировано, что на фасаде между третьим и четвертым этажами, в районе квартиры заявителя, имеется разрушение межпанельного шва и частичное повреждение балконной плиты. Эти серьезные нарушения управляющей компании ОАО «Жилкомплекс» было предписано устранить в кратчайшие сроки.
Проверка исполнения предписания показала, что ремонт многоквартирного дома произведен, межпанельные швы и балконная плита приведены в порядок. Это значит, что безопасности и комфорту заявителя ничто не грозит. Несмотря на то, что предписание было исполнено в срок и в полном объеме, должностное лицо управляющей компании было оштрафовано на 30 тысяч рублей.
«УК обязаны проводить регулярные осмотры фасадов многоквартирных домов и устранять нарушения по мере их выявления. В частности, ремонтировать пришедшие в ненормативное состояние межпанельные швы. Их герметичность необходима для обеспечения прочности стен здания и воспрепятствования проникновению влаги в помещения многоквартирного дома», - сказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
УК из Щелково привела в порядок подъезд дома по предписанию Госжилинспекции
Управляющая компания «ЕДС-Щелково» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области и привела в порядок подъезд дома №24 по Институтской улице. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
При проверке обращения жителей дома инспекторы выявили отслоения окрасочного слоя стен на всех четырех этажах дома. На проведение косметического ремонта Госжилинспекция дала полтора месяца. По истечении этого срока «ЕДС-Щелково» исполнила требования надзорного ведомства в полном объеме.
«Прямая обязанность управляющих организаций – ремонтировать подъезды не реже раза в пять лет и устранять мелкие нарушения по мере их обнаружения. УК может сэкономить на исполнении этих требований законодательства, если дом будет включен в губернаторскую программу «Мой подъезд». Тогда часть расходов возьмут на себя областной и муниципальный бюджеты. Для этого необходимо решение общего собрания собственников помещений, которое может инициировать УК», - считает руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.