Вадим Соков: на минувшей неделе Госжилинспекция выявила 972 нарушения жилищного законодательства
«С 4 по 10 февраля 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 972 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 527 предписаний об их устранении и составлено 736 протоколов об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 285 штрафов на общую сумму 2 миллиона рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Истра. Здесь за нарушение законодательства об энергосбережении заведены 160 административных дел по ч.2 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации в отношении управляющей организации МУП «ИСТРИНСКОЕ ЖЭУ».
Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов МКД, а также проводили мониторинг МКД и организовывали проведение работ по устранению сосулек и наледи в 747 многоквартирных домах.
Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 23 домах городских округовСолнечногорск (7), Балашиха (6) и Химки (3).
Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 14 МКД. Больше всего их расположено на территории городских округов Химки и Наро-Фоминск.
На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.
Госжилинспекция проверила состояние ВКГО в Подольске
8 февраля 2019 года сотрудники территориального отдела Госжилинспекции Московской области совместно с представителями Администрации городского округа Подольск, МЧС, МВД, территориального отделения АО «Мособлгаз» - «Подольскмежрайгаз», а также сотрудниками специализированной организации, обслуживающей ВДГО и ВКГО, ООО "ППС КИТ", проводилась комиссионнаяпроверка содержания внутриквартирного газового оборудования. В первую очередь проверки проводились в подольских квартирах из так называемой "группы риска", где , по имеющейся информации, проживают одинокие пожилые люди, инвалиды или люди, ведущие асоциальный образ жизни.
В ходе проведения проверки квартиры по адресу: улица Народная дом №10, была выявлена утечка газа через подводку к газовой колонке. Также при проведении надзорных мероприятий было установлено, что у собственника квартиры отсутствует договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). В связи с выявленным нарушением, представителями АО «Мособлгаз» на газовый трубопровод указанной квартиры была установлена заглушка. По итогам разъяснительной беседы, собственником квартиры заключен договор на обслуживание ВКГО с специализированной организацией, обслуживающей газовое оборудование, и согласована дата предоставления доступа в квартиру для проведения технического обслуживания ВКГО. После устранения всех нарушений, газоснабжение данной квартиры будет восстановлено, а подобные проверки будут продолжены.
«По поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева, в соответствии с Решением внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской областиот от 15 января 2019 года в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий, связанных с эксплуатацией неисправного внутриквартирного газового оборудования. В частности, областной Госжилинспекцией регулярно проводятся комиссионные проверки состояния ВКГО, причем, в первую очередь таким проверкам подвергаются не только внутридомовое газовое оборудование, но и квартиры граждан. Особое внимание уделяется мониторингу квартир из группы риска, в которых проживают люди по тем или иным причтинам не уделяющие внимания обеспечению безопасной эксплуатации бытового газоиспользующего оборудования», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Госжилинспекция обязала УК «ПИК-Комфорт» исполнить требования Жилищного кодекса в Химках
Управляющая компания «ПИК-Комфорт» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области в городском округе Химки. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекторы потребовали от УК заключить договор управления с одним из собственников жилья в доме №76 на Молодежной улице.
В своем обращении в Госжилинспекцию жительница писала: «После вступления в право собственности я обратилась в ООО «ПИК-Комфорт» по вопросу заключения договора управления. Однако мне отказали, мотивируя это отсутствием выписки из Единого государственного реестра недвижимости. На просьбу указать основание для предоставления требуемого документа ответа я не получила».
Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор управления многоквартирным домом заключается с каждым собственником помещения на условиях, указанных в решении общего собрания. В данном случае было зафиксировано нарушение жилищного законодательства со стороны УК «ПИК-Комфорт».
Управляющей компании предписали предпринять меры к заключению договора управления в течение полутора месяцев. По прошествии этого срока было установлено, что предписание исполнено в полном объеме. Договор управления с собственником был заключен.
Госжилинспекция объяснила УК из Красногорска, что ненормативная температура горячего водоснабжения в жилом доме является нарушением жилищного законодательства
ООО «УК Сервис 24» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании МКД в Красногорском городском округе. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированы в ходе внеплановой выездной проверки коллективного обращения жителей многоквартирного дома №1 по улице Новотушинская в деревне Путилково.
«Собственники жилых помещений в многоквартирном доме заключили договор на управление данным недвижимым объектом с ООО «УК Сервис 24» в период с августа по октябрь 2018 года. После приемки дома управляющая компания вопреки неоднократным обращениям не поставляет жильцам первого и второго подъезда услугу «горячее водоснабжение». Период нарушения составляет порядка 120 дней», – говорилось в обращении жителей.
При замере температуры горячего водоснабжения контактным цифровым термометром в точках водозабора в ванных комнатах квартир заявителей, государственные жилищные инспекторы установили, что она не соответствует нормам. В одной квартире температура так называемой горячей воды составила всего +25,3°C, в другой квартире она доходила максимум до +24,2°C, а еще в двух квартирах, где производился замер, составила от +26,2°C до +32,5°C. В помещении индивидуального теплового пункта, находящегося в зоне ответственности управляющей компании, в подвальной части здания температура горячего водоснабжения на момент проверки при выходе из теплообменника составила +64°C.
«Данные показатели в квартирах заявителей отличаются от требований к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения, предусмотренных санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами, в соответствии с которыми температура горячей воды в местах водоразбора должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С. Однако, поскольку в ИТП температура соответствовала нормативной, это означает, что нарушения имелись в функционировании внутридомовой системы горячего водоснабжения», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Управляющая компания получила предписание об устранении нарушения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах. В отношении ООО «УК Сервис 24» было возбуждено административное производство по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований».
«На данный момент дело находится на рассмотрении Мирового суда Красногорского судебного района Московской области. Но уже сегодня можно с уверенностью утверждать, что нарушителям грозит штраф в размере от 250 до 300 тысяч рублей, несмотря на то, что по итогам контрольной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы зафиксировали факт обеспечения жителей вышеуказанного дома услугой «ГВС» надлежащего качества», – пояснил Главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков.
Госжилинспекция предписала УК из нескольких муниципалитетов убраться в подъездах
Госжилинспекцией Московской области в отношении деятельности управляющих организаций ООО «УК «РК» из Реутова, ООО «Управления и эксплуатации объектов» из Фрязино и ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» из городского округа Ликино-Дулево были проведены внеплановые проверки.
Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков, по обращениям жителей было проверено состояние общедомового имущества многоквартирных домов №27 по Носовихинскому шоссе в Реутове, №8 по улице Павла Блинова во Фрязино и №6 во 2-ом микрорайоне деревни Давыдово городского округа Ликино-Дулево.
«В обращениях жителей говорилось, что управляющие компании недобросовестно относятся к своим обязанностям по управлению многоквартирными домами. А именно, сообщалось, что уборка мест общего пользования проводится нерегулярно и некачественно, – уточнил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков. – В ходе выездной проверки жилищные инспекторы нашли подтверждение фактам, изложенным в обращениях. Были зафиксированы факты захламления мест общего пользования бытовыми вещами и мусором»
Управляющим компаниям предписали менее, чем за месяц устранить выявленные нарушения. Все три организации привлечены к административной ответственности по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». ООО «Управления и эксплуатации объектов уже пришлось выплатить штраф в 5 тысяч рублей, в то время как административные дела на ООО «УК «РК» и ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» на данный момент находятся на рассмотрении в мировом суде.
Проверки исполнения предписаний показали, что все управляющие компании привели подъезды в порядок. Уборка мест общего пользования в упомянутых выше домах была проведена в полном объеме и в установленные в предписаниях сроки.