УК из городского округа Дубна отремонтировала протекающую кровлю по предписанию Госжилинспекции
Управляющая компания ООО «Управдом «Дубна» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о ремонте кровли в доме №17/12 по улице Энтузиастов в городе Дубна. Руководитель надзорного органа Вадим Соков сообщил, что поводом для проведения внеплановой проверки данного дома стало обращение жителя, в котором он сообщал о негерметичности кровельного покрытия и регулярных протечках при выпадении осадков.
При проверке обращения государственные жилищные инспекторы обнаружили факты наличия мусора, а также отсутствия защитных решеток воронок на кровле здания и отслоения примыканий кровельного покрытия от поверхности стен лифтовой шахты. Эти нарушения были вызваны нерегулярностью проводимых технических осмотров строительных конструкций МКД и бездействием со стороны управляющей организации.
Госжилинспекция Московской области выдала предписание об устранении неисправностей, которое коммунальщики исполнили в срок.
«При проведении контрольной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы зафиксировали, что все нарушения были устранены в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ: выполнение работ по герметизации кровельного покрытия МКД было проведено. Теперь атмосферные осадки не будут проникать в квартиры, расположенные на верхних этажах многоквартирного дома и доставлять тем самым дискомфорт его жителям», - подытожил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
УК из городского округа Жуковский досрочно исполнила предписание Госжилинспекции по подготовке МКД к зиме
В ходе проверок готовности многоквартирных домов Подмосковья к отопительному зимнему периоду сотрудники Госжилинспекции Московской области выявили факт нарушения правил содержания и текущего ремонта многоквартирного дома №3/4, расположенного на улице Семашко в городе Жуковский.
В ходе осмотра МКД государственные жилищные инспекторы выявили частичные нарушения теплоизоляции на инженерных коммуникациях и отсутствие фурнитуры на окнах, что приводило к выхолаживанию помещения в зимний период. Тем самым УК не выполнила мероприятия по энергетической эффективности и рациональному использованию тепловой энергии, предписанные 261-м Федеральным законом «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В адрес ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» было выдано предписание об устранении всех выявленных нарушений и выполнении мероприятий по энергосбережению.
«Сотрудники управляющей компании отчитались представителям Госжилинспекции Московской области о досрочном исполнении предписания: вместо установленных им двух месяцев, они выполнили работу по восстановлению теплоизоляции и фурнитуры на окнах всего за неделю», – резюмировал руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Госжилинспекция обязала УК из Щелково отремонтировать отмостку МКД
«Управляющая компания ООО «ЕДС-Щелково» из Щелковского муниципального района отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области об исполнении выданного предписания о ремонте отмостки многоквартирного дома в местах разрушений», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Представителями надзорного ведомства была проведена выездная проверка с обследованием технического состояния многоквартирного жилого дома № 24, расположенного на Институтской улице в Щелково.
В ходе проверки государственными жилищными инспекторами зафиксировано частичное разрушение отмостки жилого дома. По итогам надзорного мероприятия управляющей организации ООО «ЕДС-Щелково» было выдано предписание об устранении нарушения п.1 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Материалы административного дела находятся на рассмотрении в мировом суде. За допущенное правонарушение управляющей организации грозит штраф до 300 тысяч рублей.
«Повторная проверка исполнения предписания установила, что техническое состояние отмостки многоквартирного дома после проведенного ремонта соответствует нормативам», – заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
После предписания Госжилинспекции УК из Подольска произвела жителям МКД перерасчет за отопление на сумму более 1 миллиона рублей
Территориальным отделом Госжилинспекции Московской области в рамках проверки обращения жителя по вопросу начисления размера платы выявлены нарушения п.54 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. Об этом рассказал руководитель надзорного ведомства Вадим Соков: «В данном пункте говорится, что в случае, если управляющая компания самостоятельно предоставляет коммунальную услугу по отоплению или горячему водоснабжению, используя при этом оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений, расчет размера платы за эту услугу осуществляется, исходя из объема коммунального ресурса и тарифа на него».
В ходе проверки было выявлено, что ГУП «МГЦАЖ», которое управляет домом №21 по улице 43 Армии в городском округе Подольск, за периоды январь - апрель 2015 года, октябрь 2015 – апрель 2016 годов, октябрь 2016 – апрель 2017 годов и октябрь – декабрь 2017 года производило начисление платы за отопление без учета показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Кроме того, в платежных документах, которые управляющая компания выставляла потребителям, в принципе отсутствовали информация о показателях общедомового прибора учета, а так же данные об объеме каждого вида коммунальных услуг и суммарном объеме коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при предоставлении услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
ГУП «МГЦАЖ» было выдано предписание об устранении данных административных правонарушений в течение двух месяцев, однако, в ходе контрольной проверки было выявлено, что управляющая организация предписание не исполнила, в результате чего протокол об административном правонарушении был направлен на рассмотрение в мировой суд.
По итогам повторной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы выяснили, что платежные квитанции были приведены в порядок, а перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению был выполнен в соответствии с законодательством.
«Таким образом, в результате активной работы Госжилинспекции Московской области, сумма в размере 1 миллион 130 тысяч 164 рубля вернулась на счета жителей многоквартирного дома», - подытожил глава надзорного ведомства Вадим Соков.
По предписанию Госжилинспекции УК из Балашихи осушила подвал дома и привела в порядок вход в него
Управляющая компания «Сервис-24» из Балашихи исполнила предписания Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании подвала многоквартирного дома. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что подвальное помещение приведено в порядок в доме №3 по Горенскому бульвару.
При проверке обращения жителей дома инспекторы обнаружили, что подвал затоплен. Кроме того, металлические входные двери заржавели и имели неплотный притвор.
Управляющая компания получила предписание об устранении нарушений в течение двух месяцев. В установленный срок подвал был осушен, а вход в него надежно закрывался.
Вадим Соков напомнил, что Госжилинспекция проводит мониторинг подготовки многоквартирных домов Подмосковья к осенне-зимнему периоду 2018-2019 годов. Подвалам уделяется особое внимание. Именно в этой части дома сосредоточены основные инженерные коммуникации, неудовлетворительное состояние которых зимой может привести к возникновению аварийных ситуаций.