По предписанию Госжилинспекции УК провела перерасчет жителю Ленинского района на 61 тысячу рублей
В Госжилинспекцию Московской области обратился житель многоквартирного дома №5, расположенного в Битцевском проезде в Видном. В его сообщении содержалась просьба проверить правильность расчета платы за коммунальные услуги. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
На основании поступившего заявления государственные жилищные инспекторы провели детальную документарную проверку начисления платы за горячее и холодное водоснабжение. В ходе проверки инспекторами зафиксировано нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги. Суть нарушения состоит в том, что интервал между проверками показателей индивидуальных приборов учета воды в квартире заявителя истек. ИПУ были проверены после истечения межпроверочного интервала, в этом случае прибор считается вышедшим из строя, соответственно показания его признаются недействительными. «Тем самым УК были нарушены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354», – уточнил Вадим Соков.
ТСЖ «Битцевский Проезд» получило предписание от жилищных инспекторов о проведении перерасчета платы за услуги горячего и холодного водоснабжения. ТСЖ также обязали документально подтвердить произведенный перерасчет по лицевому счету квартиры заявителя. Причем сумму возврата необходимо было указать с помесячной разбивкой.ТСЖ «Битцевский Проезд» исполнило предписание, и вернула жителю многоквартирного дома 61 тысячу 891 рубль.
По предписанию Госжилинспекции УК из Наро-Фоминского городского округа отремонтировала кровлю многоквартирного дома
«Госжилинспекция Московской области провела внеплановую выездную проверку дома 16 по улице Комсомольская в Апрелевке. Поводом для организации и проведения проверки стало обращение жителя вышеуказанного многоквартирного дома», - заявил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
При осмотре многоквартирного дома подтвердилась информация, изложенная в письме заявителя. Государственные жилищные инспекторы зафиксировали на потолке в подъезде застарелые следы протечек, частичное разрушение кровельного покрытия. На крыше МКД обнаружены участки складирования строительного мусора.
ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» Госжилинспекцией предписано устранить все нарушения в кратчайшие сроки. В ходе контрольной проверки исполнения предписания установлено, что управляющая компания очистила и отремонтировала кровлю многоквартирного дома. Но за допущенное нарушение должностное лицо УК было привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 25 тысяч рублей.
«Правила эксплуатации жилищного фонда обязывают все без исключения УК оперативно устранять протечки кровли. Ведь от них страдает здоровье и имущество жителей. Такие инциденты доставляют людям максимум дискомфорта и хлопот. Управляющим компаниям не стоит забывать об этом, чтобы не получать от нас предписания и не выплачивать штрафы», - прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Трижды за месяц Арбитраж подтвердил законность отказов Госжилинспекции управляющим компаниям вносить изменения в реестр лицензий Московской области
Отказы Госжилинспекции Московской области, касающиеся внесения изменений в региональный реестр лицензий управляющих компаний, являются законными. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, такие решения трижды в течение последнего месяца принял областной Арбитражный суд. Он рассмотрел обращения УК «ДЭЗИС» из Химок, «Протон» из Красногорска, и «НАШ ДОМ» из Люберец.
ООО «ДЭЗИС» направляло в Госжилинспекцию заявление о включении в свою лицензию домов №2А и 8 по улице Бабакина, а также дома №14 по улице 9 Мая. ООО УК «Протон» - домов №7 на Ильинском бульваре и №34 на Павшинском бульваре. ООО «УК «НАШ ДОМ» - дома №19 по улице Ленина в поселке Октябрьский. Отказы надзорного ведомства они требовали признать в судебном порядке незаконными.
В удовлетворении этих требований Арбитраж отказал. Законом определенпорядок, в соответствии с которым орган жилищного надзора рассматривает направленные документы. Этот порядок предусматривает ряд условий, которые все три управляющие компании выполнили не полностью.
Так, было установлено, что в случае с управляющей компанией «ДЭЗИС» нарушены требования к оформлению протокола общего собрания собственников, который является необходимым приложением к заявлению. К протоколу обязательно должны прилагаться общий реестр собственников помещений в многоквартирных домах и общий список собственников, присутствовавших на общем собрании. Эти документы в Госжилинспекцию представлены не были. Поэтому суд доводы УК признал необоснованными, и установил, что решение областной Госжилинспекции об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Московской области принято правильно.
Не были удовлетворены и требования ООО УК «Протон».Суд счел законным решение инспекции об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Московской области. УК не обосновала, каким образом удовлетворение требования может восстановить ее права и законные интересы,
Арбитраж также установил, что заявление ООО «УК «НАШ ДОМ» не соответствовало форме, установленной Порядком внесения изменений в реестр лицензий. Отсутствовали обязательные приложения к протоколу общего собрания собственников, а также документ, подтверждающий полномочия представителя лицензиата. Доказательств обратного суду представлено не было.
«С учетом всех установленных по делу обстоятельств, арбитражный суд пришел к выводу о наличии у нас достаточных законных оснований для принятия решений об отказе во внесении изменений в реестр лицензий во всех трех случаях», - резюмировал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.