Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 2578 нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе
«С 28 мая по 1 июня 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2578 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 193 предписания об их устранении и составлено 150 протоколов об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 25 штрафов на общую сумму 1 миллион 677тысяч рублей.
Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Рошаль. Здесь 10 административных дел за нарушение законодательства в области энергосбережения и повышения энергетической эффективностизаведены в отношении ОАО "Прогресс".
Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2796 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 233 домах. Наибольшее их количество - в городских округах Красногорск (33), и Рошаль (20).
Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 183 домах. Больше всего их на территории городских округов, Королёв (34), Истра (25) и Красногорск (7).
На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.
Дважды за месяц областной Арбитраж отверг претензии МУПа из Можайска к Госжилинспекции
Два предписания Госжилинспекции Московской области, выданные муниципальному унитарному предприятию «Можайское городское жилищное управление», являются законными. Такие решения принял областной Арбитражный суд, рассмотрев жалобы организации. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекторы требовали провести перерасчет платы за общедомовые нужды, а также обеспечить надлежащую работу вентиляционной системы в многоквартирных домах Можайска.
При проверке обращения жителя одной из квартир дома №23 по улице 20 января Госжилинспекция установила, что УК не обеспечила надлежащее содержание общего имущества – в помещении плохо работала вентиляция. Было выдано предписание в течение трех месяцев обеспечить нормативный воздухообмен и представить акт выполненных работ. Предписание было обжаловано в Арбитраже. Представители МУП считали его незаконным. Однако доводы «МГЖУ» были отклонены судом.
«Управляющая компания утверждала, что предпринимает все необходимые действия для устранения нарушения, но выданное предписание является неисполнимым. Суд отклонил эти доводы как несостоятельные. Было указано, что Жилищный кодекс и подзаконные нормативные акты возлагают обязанность устранения нарушений тяги каналов на управляющую организацию», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Законным было признано и предписание о перерасчете жителям дома №19 по Восточной улице. В январе 2018 года инспекторы установили, что МУП доначислило плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды за полтора года. УК мотивировала это тем, что не учла площадь общих коридоров и ступенек в доме.
«Мы предписали провести перерасчет, но «Можайское городское жилищное управление» сочло это требование незаконным, и обжаловало его в областном Арбитраже. Однако суд отметил, что Правила предоставления коммунальных услуг содержат исчерпывающий перечень оснований для перерасчета, и данный случай к ним не относится», - рассказал Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
В обоих случаях суд решил, что предписания Госжилинспекции не подлежат отмене, поскольку полностью соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
50-тысячный штраф заставил коломенский кооператив привести в порядок дом от подвала до крыши
Жилищно-строительный кооператив «Восток-1» исполнил предписание Госжилинспекции Московской области о проведении ремонтных работ в доме №8 по улице Добролюбова в Коломне. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, при проверке обращения жителей инспекторы выявили многочисленные нарушения в содержании дома от подвала до крыши.
В подвале оказались наглухо забиты продухи, поэтому помещение не вентилировалось. В подъезде на 4-м этаже была отрезана отопительная батарея. Мокрые пятна на потолке и стене квартиры заявителя свидетельствовали о протечках кровли и межпанельных швов.
«Востоку-1» выдали предписание об устранение всех нарушений в течение полутора месяцев, которое и было исполнено в срок. По факту нарушения правил содержания и ремонта жилых домов на ЖСК был наложен административный штраф в размере 50 тысяч рублей», - добавил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По предписанию Госжилинспекции УК из города Пушкино разместила необходимую информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ
Управляющей компанией ООО «ЭУК «Новое Пушкино» из города Пушкино исполнено предписание Госжилинспекции Московской области по размещению необходимой информации о своей деятельности на портале ГИС ЖКХ (www.gosuslugi.ru)».
«На основании части 18 статьи 7 Федерального закона РФ № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, обязаны размещать на портале ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
В ходе проверки было установлено, что на официальном сайте по раскрытию информации в ГИС ЖКХ не раскрыта информация по многоквартирному жилому дому №2 на улице Просвещения в городе Пушкино.
«Призываю все управляющие компании Московской области исполнять нормы принятого закона. Со своей стороны Госжилинспекция готова оказать содействие и дать в случае необходимости разъяснения управляющим организациям по данному направлению», – добавил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
За многочисленные нарушения в содержании МКД в городе Серпухов УК заплатила 30 тысяч рублей
Государственными жилищными инспекторами была произведена внеплановая проверка по заявлению жителя многоквартирного дома №44а по улице Пушкина в городе Серпухов. Собственник обратился в Госжилинспекцию с требованием повлиять на работу управляющей организации и заставить ее привести дом в надлежащее состояние.
В ходе проверки сотрудниками Госжилинспекции были зафиксированы серьезные нарушения в содержании данного МКД. Управляющая организация МУП «Жилищник» нарушила Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В частности, УК допустила наличие следов протечек на лестничной клетке, что свидетельствует о негерметичности кровли, наличие мха и отслоение кровельного покрытия на крыше, трещину в герметизирующем слое межпанельного стыка парапетной плиты между кухней и комнатой в одной из квартир дома.
«В ходе контрольной проверки государственными инспекторами установлено, что управляющая организация устранила все выявленные нарушения. Однако это не освобождает УК от наказания в размере штрафа в 30 тысяч рублей, назначенного через суд» - сказал руководитель надзорного органа Вадим Соков.