Вадим Соков: после года судебных разбирательств постановление Госжилинспекции об административной ответственности признано законным на основании определения Верховного Суда Российской Федерации
Арбитражный суд Московской области отказал акционерному обществу «ВТС» из Воскресенска в удовлетворении искового заявления к Госжилинспекции Московской области. Ресурсоснабжающая организация оспаривала постановление об административной ответственности за нарушение законодательства об энергосбережении. При этом, как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, новое рассмотрение состоялось после соответствующего определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Ранее областной Арбитраж, как впоследствии и Десятый арбитражный апелляционный суд, удовлетворили заявление организации из Воскресенска. Разбирательства продолжались почти год.
Еще в октябре 2017 года при проверке дома №36 по Центральной улице инспекторы выявили, что в нем не установлены общедомовые счетчики тепловой энергии. В отношении «ВТС» было принято постановление об административной ответственности по части 12 статьи 9.16 КоАП РФ «Необоснованный отказ или уклонение от установки, замены, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов». Акционерное общество оштрафовали на 50 тысяч рублей.
Ресурсники оспорили требования Госжилинспекции в арбитраже. Первые две инстанции приняли их сторону. Их решения ссылались на истечение срока давности привлечения к административной ответственности.
Однако Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации приняла другое решение. «Коллегия разъяснила, что сроки, установленные в законодательстве об энергосбережении, имеют значение для определения лиц, которые несут расходы по установке приборов учета. Но никаким образом не ограничивают срок исполнения обязанности по установке этих приборов», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
На данном основании Верховный суд определил, что предыдущие решения, принятые в пользу АО «ВТС», должны быть отменены. Дело направили на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области. На сей раз эта инстанция признала, что надзорное ведомство не нарушало порядок привлечения к административной ответственности. Поэтому в удовлетворении требований ресурсоснабжающей организации из Воскресенска было отказано.
Нежелание управляющей организации из Звенигорода устранить причину подтопления подвала дома заставило его жителей обратиться в Госжилинспекцию
Управляющая организация ООО «УК-Стройпромавтоматика» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании подвального помещения многоквартирного дома.
Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированы государственными жилищными инспекторами в ходе внеплановой выездной проверки обращения жителя относительно состояния многоквартирного жилого дома № 1Б в квартале Введенское в Звенигороде. Проверка показала, что в подвальном помещении 5-ой секции вышеуказанного дома имелись подтопления, местами лужи, не работало освещение.
«Такое состояние подвального помещения недопустимо, так как может повлечь за собой нехорошие последствия, начиная с неприятного запаха и появления плесени, заканчивая постепенным разрушением фундамента здания. Поскольку подвал многоэтажного дома выступает в качестве общей долевой собственности жителей и ответственность за его состояние несет управляющая компания, ООО «УК-Стройпромавтоматика» получила от государственных жилищных инспекторов предписание об устранении выявленных в ходе проверки нарушений», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В отношении директора управляющей организации было возбуждено административное дело по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований мировой судья судебного участка №58 Звенигородского судебного района назначил подсудимому наказание в виде штрафа на сумму 25 тысяч рублей.
По итогам контрольной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы зафиксировали факт проведения управляющей компанией работ по осушению подвального помещения, устранению причин его подтопления и восстановлению освещения в полном объеме в установленные сроки.
Житель Фрязино добился ремонта балконной плиты в своей квартире благодаря содействию Госжилинспекции
Управляющая организация ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» из городского округа Фрязино исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. По словам руководителя областного надзорного ведомства Вадима Сокова, после обращения жителя многоквартирного дома №4 по проспекту Мира был проведен ремонт балкона в квартире заявителя.
«Я неоднократно обращалась в управляющую организацию с просьбой о ремонте аварийной балконной плиты. Она осыпается на балкон к соседям снизу, а я на свой балкон вообще выходить боюсь. Сотрудница организации сказала, что ремонт будет дорогостоящим, и у УК нет на него денег», – говорилось в обращении жителя.
При проверке инспекторы зафиксировали, что в квартире заявителя балконная бетонная плита по краям разрушена, металлическая арматура оголена.
«При обнаружении трещин или других повреждений не следует пускать ситуацию на самотек, ведь в будущем это может привести к полному разрушению балкона. Так как балконные плиты относятся к общему имуществу дома, именно управляющие компании обязаны следить за их состоянием и оперативно устранять разрушения, – напомнил правила эксплуатации многоквартирных домов руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Поскольку ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» своевременно не отреагировала на заявление жителя, государственные жилищные инспекторы выдали организации предписание о скорейшем устранении нарушения».
Предписание об осуществлении ремонта балкона было исполнено досрочно. Управляющая компания пригласила государственных жилищных инспекторов на контрольную проверку, которая подтвердила факт приведения общедомового имущества в надлежащее состояние.
Госжилинспекция заставила вернуть переплаченные за коммунальные услуги на содержание общего имущества средства жителям дома в Мытищах
МУП «Управление заказчика» провело перерасчет жителям дома №20 по улице Веры Волошиной в Мытищах. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, надзорное ведомство выявило нарушения при начислении платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества.
При проверке обращения жителей инспекторы установили, что УК использовала порядок расчетов, не соответствующий действующему законодательству. «При распределении между потребителями объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, управляющая организация должна следить, чтобы он не превышал соответствующий норматив. Мы выдали МУП «Управление заказчика» предписание строго следовать данному требованию закона, и провести перерасчет в течение двух месяцев», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По истечении срока предписания управляющая организация отчиталась о его исполнении. Точная сумма составила 135 тысяч 203 рубля 40 копеек.
На муниципальном форуме «Управдом» в Краснознаменске жилищные инспекторы рассказали жителям об изменениях, внесенных в жилищное законодательство
Заведующий территориальным отделом №18 Госжилинспекции Московской области Анатолий Коновалов принял участие в муниципальном форуме «Управдом», который состоялся в здании администрации Краснознаменска.
В мероприятии так же приняли участие глава городского округа Краснознаменск Виктория Коваленко, начальник ЖКХ администрации Владимир Пирогов, руководитель Краснознаменского отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Виталий Фесенко, депутаты местного Совета депутатов, представители «МосОблЕИРЦ» и ООО «Рузский региональный оператор», руководители и специалисты управляющих организаций и поставщиков энергоресурсов Краснознаменска, председатели советов МКД, активные жители городского округа.
Участники форума обсудили ход реализации губернаторской программы «Мой подъезд» в Краснознаменске, обозначили планы на 2019 год, в которые включен ремонт 32 подъездов. Еще одним пунктом повестки стал вопрос об организации деятельности по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора, и о роли председателей советов многоквартирных домов в работе по формированию у жителей ответственного отношения к общему имуществу многоквартирных домов и дворовой территории. Кроме того, на форуме жители были проинформированы о введении повышающего коэффициента на коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирных домов, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов и о реализации задачи по переходу на цифровой стандарт телевещания.
Присутствующих так же интересовал вопрос изменений, внесенных в жилищное законодательство, в частности требований к оформлению протокола общих собраний собственников. Государственные жилищные инспекторы подробно проинформировали жителей по данной теме и ответили на все интересовавшие председателей СМКД вопросы.
«Позитивная динамика в сфере ЖКХ, которую привносят муниципальные форумы «Управдом», неоспорима, именно поэтому Госжилинспекция Московской области, объективно оценивая значимость данного мероприятия, регулярно принимает активное участие во всех форумах», – подчеркнул руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.