Вадим Соков: Более 20 нарушений жилищного законодательства выявила Госжилинспекция при проверке администрации Реутова
«12 предписаний об устранении 23 нарушений жилищного законодательства выдала Госжилинспекция Московской области администрации городского округа Реутов по итогам завершившейся плановой проверки», - сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Сразу несколько нарушений выявлено при предоставлении жилья в социальный найм. Ряд договоров не содержали существенной информации о плате за коммунальные услуги. Вопреки требованиям закона, администрация не всегда направляла жителям документы о приеме на учет в качестве нуждающихся. Был выявлен факт, когда по договору найма нуждающимся предоставили жилое помещение площадью меньше установленной нормы (шесть квадратных метров на одного человека). Также администрации Реутова выдано предписание об оснащении муниципальных квартир приборами учета используемых коммунальных ресурсов.
Кроме того, Госжилинспекция выявила, что почти в половине многоквартирных домов Реутова не избраны советы. Для десяти домов администрация не оценила критерии очередности проведения капитального ремонта, а еще для трех не был проведен в установленные законодательством сроки открытый конкурс по отбору управляющей организации.
Среди типичных для органов местного самоуправления нарушений, которые были обнаружены и в Реутове – требование излишних документов при предоставлении муниципальных услуг, завышение сроков проведения проверок и информирования жителей, неукомплектованность межведомственной комиссии. На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых находится на контроле жилищных инспекторов.
«Главная задача проверок органов местного самоуправления, которые мы проводим - помочь исправить ошибки и недочеты, ущемляющие права и законные интересы людей в жилищно-коммунальной сфере. Сделать все, чтобы для жителей Подмосковья были созданы безопасные и комфортные условия проживания. С начала 2017 года завершены 14 комплексных проверок муниципалитетов. Всего же в текущем году их запланировано 35», - отметил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Вадим Соков: Госжилинспекция оштрафовала УК за низкую температуру воздуха в квартире жительницы Звенигорода и обязала вернуть ей сумму переплаты за отопление
В рамках рассмотрения обращения жительницы Звенигорода государственные жилищные инспекторы провели внеплановую выездную проверку по вопросу предоставления коммунальной услуги отопления ненадлежащего качества в жилом доме № 12 по улице Радужная.
При проведении проверки факты, указанные в обращении, подтвердились. В жилом и кухонном помещениях квартиры № 108 температура воздуха составила +16 ˚С, отраженная температура стен составила +7 ˚С.
«Это ниже установленного Постановлением Правительства РФ № 354 норматива, согласно которому температура воздуха в жилых помещениях многоквартирного дома должна быть не ниже 18 °С. Хочу отметить, что Муниципальное предприятие «Управляющая компания в г. Звенигороде» не ограничится лишь мероприятиями по приведению температуры к нормативной. В отношении управляющей организации заведено дело об административном правонарушении и назначено наказание в виде штрафа в размере 75 тысяч рублей. Помимо этого, УК выдано предписание провести перерасчет собственнику квартиры за некачественное предоставление услуг. Размер платы за отопление снизится на 0,15 % от установленной за каждый час отклонения температуры воздуха суммарно в течение всего расчетного периода, в котором произошло отклонение, за каждый градус отклонения температуры. То есть, для жительницы квартиры № 108 сумма перерасчета составит 3,3 % общей суммы за услугу отопления в течение всего расчетного периода, в котором произошло отклонение», ‑ рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
В ходе документарной проверки государственные жилищные инспекторы установили, что управляющая компания провела корректировку размера платы за отопление и перерасчет жительнице квартиры № 108. Более того, силами управляющей компании выполнен демонтаж облицовочного сайдинга внешней стены дома под квартирой заявительницы и произведен монтаж и крепление к стене утеплительного слоя. Работы по обеспечению жительницы коммунальной услугой по отоплению надлежащего качества выполнены. Предписание исполнено в установленный срок.
Госжилинспекция через суд оштрафовала управляющую компанию из Ногинска на 250 тысяч рублей
Государственными жилищными инспекторами проведена внеплановая проверка многоквартирного дома по улице Интернационала 39 в Ногинске. В результате проверки надзорным органом установлен факт отсутствия радиатора отопления на 7 этаже 2 подъезда в тамбуре переходного балкона. На основании собранных материалов в отношении управляющей компании ООО «УК Глобал Сервис» выдано предписание о восстановлении радиатора отопления, составлен протокол об административном правонарушении. Материалы дела переданы на рассмотрение в мировой суд Ногинского района Московской области.
«На основании собранных Госжилинспекцией доказательств мировой суд признал управляющую компания виновной в совершении административного правонарушения в части ведения предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований. На ООО «УК Глобал Сервис» наложен штраф в размере 250 тысяч рублей», – отметил главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
«Исполнение предписания находится на контроле у Госжилинспекции Московской области»,– резюмировал руководитель надзорного органа Вадим Соков.
Вадим Соков: после проверок Госжилинспекции управляющие компании привели в порядок домовые газопроводы в Серпухове, Лобне, Куровском и Высоковске
Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписаний о приведении в порядок внутридомового газового оборудования управляющими компаниями в четырех муниципальных образованиях Подмосковья. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписания исполнены в городских округах Серпухов и Лобня, а также Орехово-Зуевском и Клинском муниципальных районах.
В Серпухове инспекторы выявили, что в подъездах к трубам газопроводов прикреплены электрические провода. Управляющая компания «Фрегат» в течение месяца устранила нарушение. 5 тысяч рублей персонального штрафа должен оплатить главный инженер УК.
В поселке Куровское Орехово-Зуевского района отслоения окрасочного слоя и ржавчина были обнаружены на фасадном газопроводе дома №60 по Коммунистической улице. «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» устранила нарушения в предписанный срок. Персональное наказание за них понес директор УК. Он оштрафован на 2500 рублей.
В Лобне муниципальное предприятие «Жилкомсервис» покрасило фасадные газопроводы семи многоквартирных домов по улице Научный городок. В доме №28 по улице Ленина в Высоковске Клинского района внутридомовое газовое оборудование привело в порядок МУП «Высоковский коммунальщик».
«Госжилинспекция продолжает держать на контроле безопасность содержания и эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в Подмосковье. Нововведения в административном законодательстве позволяют эффективнее стимулировать собственников жилья к заключению договоров об обслуживании ВКГО и замене устаревших приборов – именно из-за нарушений в этом сегменте случается большинство связанных с газом происшествий. Однако управляющие компании не должны расслабляться на своем участке ответственности. Необходимо регулярно обследовать и красить трубы домовых газопроводов для их защиты от коррозии, не допускать прямого контакта электро- и газопроводов. Мелочей здесь быть не может», - заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Госжилинспекция заставила управляющую компанию из Королёва отремонтировать цоколь многоквартирного дома
Государственными жилищными инспекторами проведена выездная проверка состояния помещений, входящих в состав общего имущества собственников многоквартирного дома №4 по улице Ленинская в городе Королёве.
Основанием для выезда представителей надзорного органа стало обращение жительницы вышеуказанного МКД.
«В ходе проверки государственными жилищными инспекторами были установлены нарушения в части содержания и эксплуатации жилого дома. Среди них выявлено отслоение штукатурно-окрасочного слоя в подъезде, на цоколе здания по всему периметру зафиксированы следы наличия мха, цоколь с правого фланга дома имеет большой скол кирпичной кладки», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков
В результате проверки в отношении ТСЖ «Созидание» возбуждено дело об административном правонарушении, выдано предписание об устранении выявленных замечаний.
«После проведения повторной проверки многоквартирного дома установлено, что предписание надзорного органа было исполнено управляющей организацией в полном объеме. В подъезде сделали ремонт, цоколь дома привели в надлежащее состояние», – заключил главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.