Вадим Соков: Госжилинспекция выявила более 1700 нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе
«С 16 по 20 июля 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1726 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 250 предписаний об их устранении и составлено 233 протокола об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 84 штрафа на общую сумму 1 миллион 968 тысячрублей.
Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Мытищи. Здесь 4 административных дела за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и правил безопасного использования газового оборудования заведены в отношении ЗАО "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО" и ООО "УК Август ЖКХ".
Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 1450 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 253 домах. Наибольшее их количество – в городских округах Красногорск (27), Королёв (22) и Жуковский (9).
Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 91доме. Больше всего их на территории городского округа Красногорск (17), Воскресенского района (14) и городского округа Королёв (8).
На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.
Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова приняла участие в открытии двух спортивно-игровых комплексов на Юге Подмосковья
Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова приняла участие в открытии спортивно-игровых комплексов на ул. Ленина, д. 24 в поселке Большевик Серпуховского муниципального района и на ул. Мира, на придомовой территории между домами 2, 4 ,6 в городском округе Протвино.
Жителей, собравшихся на открытии площадки в п. Большевик, приветствовали исполняющий обязанности главы Серпуховского муниципального района Алексей Воробьев и глава сельского поселения Калиновское Людмила Жильцова.
На открытии площадки в Протвино жителей приветствовали: ВрИО руководителя администрации г.о. Протвино Альберт Колотовкин, заместитель руководителя администрации по ЖКХ Кирилл Бабыкин.
Современные спортивно-игровые комплексы установлены в рамках реализации Губернаторской программы «Наше Подмосковье». На площадке применено ударопоглощающее резиновое покрытие, которое позволяет свести к минимуму риск получения травм и ушибов у детей. Все детали имеют необходимые сертификаты соответствия, а также отвечают всем требованиям ГОСТа.
Открытие спортивно-игровых площадок сопровождалось праздничной музыкальной программой с песнями, танцами, конкурсами, играми и сюрпризами для детворы.
«У детей появилась реальная возможность с интересом и пользой, а самое главное безопасно проводить досуг», - заметила Светлана Выборова в ходе мероприятий.
В завершении Светлана Выборова отметила, что работа по реализации Губернаторской программы «Наше Подмосковье» будет продолжена.
Для того, чтобы вынести демонтированную балконную дверь из подъезда в Щелкове, понадобилось предписание Госжилинспекции
Проверка и предписание Госжилинспекции Московской области понадобились для того, чтобы управляющая компания «Округ 17» вынесла демонтированную дверь, которая загромождала вход в подъезд. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписание было выдано в Щелкове по адресу: 1-й Советский переулок, дом 28.
Житель дома пожаловался в Госжилинспекцию: «Второй месяц на ступенях лестничной клетки первого этажа стоит балконная дверь. Мы неоднократно (но безрезультатно) обращались в УК с просьбой принять меры. Ведь, случись чрезвычайная ситуация, эвакуация жителей будет затруднена»,
Инспекторы вышли на проверку на следующий день после регистрации обращения, и дали «Округу 17» еще день на то, чтобы устранить нарушение. Предписание было исполнено в срок.
«Жалобы на плохое состояние мест общего пользования – одни из самых распространенных у нас. И зачастую они касаются небольших нарушений, которые должны устраняться в штатном режиме. Тут не нужны значительные затраты или суперквалифицированные сотрудники. Достаточно просто быть в контакте с жителями и помнить о требованиях правил и норм. А управляющим компаниям Щелковского района хочу напомнить, что ситуация в ЖКХ муниципального образования находится под личным контролем Губернатора Андрея Юрьевича Воробьева. Главе района и Госжилинспекции даны соответствующие поручения, касающиеся недобросовестных УК. Злостных нарушителей будем наказывать, вплоть до лишения их лицензии», - напомнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
УК из Красногорска пыталась поспорить с Госжилинспекцией о том, какой жилищный тариф законен, но проиграла в Арбитраже
Арбитражный суд Московской области не нашел оснований для отмены предписания подмосковной Госжилинспекции, законность которого пыталось оспорить ООО «Территория комфорта – Опалиха» из Красногорска. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков пояснил, что в документе содержалось требование произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общедомового имущества в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
Предписание было выдано после проверки обращения жителя дома №11 по улице Дежнева в микрорайоне Опалиха. Инспекторы установили, что начисления производились в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников и без учета тарифа, установленного постановлениями администрации городского округа Красногорск.
Было выдано предписание о проведении перерасчета в соответствии с нормами Жилищного кодекса. «Территория комфорта - Опалиха» обратилась в областной Арбитраж с требованием признать незаконным и отменить предписание. Однако суд решил это требование не удовлетворять.
УК ссылалась на то, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения был закреплен в договоре управления многоквартирным домом. Однако суд отметил, в договоре ясно установлено, что размер платы определен только на 2013 год. Оснований распространять тариф на последующие периоды не имелось. Управляющая компания была обязана по истечении срока действия тарифа вынести это вопрос на решение собственников либо руководствоваться тарифами органа местного самоуправления.
Более того, суд отметил обоснованность замечания Госжилинспекции о том, что в договоре управления значилась сумма 38 рублей 56 копеек с 1 квадратного метра. А УК впоследствии рассчитывала платежи, исходя из тарифа 39 рублей 33 копейки с «квадрата». То есть был нарушен даже соответствующий пункт договора.
«При таких обстоятельствах Арбитраж пришел к выводу, что наше предписание выдано в пределах предоставленных полномочий и при наличии к тому достаточных оснований. Заявление «Территории комфорта» оставлено полностью без удовлетворения», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
УК из Балашихи исполнила предписание Госжилинспекции по восстановлению теплового контура МКД
Управляющая компания ООО «УК Термоинжсервис 2» в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок дома №5 по улице Троицкая в Микрорайоне Новое Павлино в Балашихе. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что при проверке обращения было выявлено нарушение в содержании подъезда.
Государственные жилищные инспекторы зафиксировали, что в подъезде №1 указанного многоквартирного дома имеется локальная неисправность доводчиков подъездной двери. Этот факт означает, что тепловой контур нарушен и прогретый воздух выходит свободно за пределы МКД, что в зимнее время может стать причиной низкой энергоэффективности дома. Управляющая компания ООО «УК Термоинжсервис 2» получила в свой адрес предписание - в кратчайшие сроки восстановить доводчики.
Контрольная проверка показала, что УК исполнила требования Госжилинспекции.
«Прошу всех руководителей управляющих организаций в период подготовки к осенне-зимнему периоду 2018-2019 годов ответственно и внимательно оценить состояние домов, устранить все выявленные нарушения. Иначе в период осенних дождей и затем холодов у жителей возникнут многочисленные проблемы, которые приведут к увеличению обращений в наш адрес, а затем проверкам, предписаниям и штрафам», - призвал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
18 нарушений в содержании общедомового имущества устранила УК из Серпухова по предписанию Госжилинспекции
Мировой суд признал должностное лицо МУП «Жилищник» из Серпухова виновным в нарушении лицензионных требований. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, на начальника производственно-технического отдела наложен персональный штраф в размере 30 тысяч рублей.
Жители десятиэтажного многоквартирного дома №6 по улице Весенняя обратились в Госжилинспекцию и сообщили о многочисленных нарушениях, которые допускает в работе компания, управляющая их домом. Инспекторы, организовав внеплановую проверку, подтвердили, что общедомовое имущество содержится ненадлежащим образом. В ходе проверки было выявлено 18 нарушений в содержании МКД. Среди них: отсутствия замка на люке выхода на крышу дома, неудовлетворительная уборка мест общего пользования, следы протечек в подъезде №2, повсеместное отслоение окрасочного слоя стен и потолков, нарушена целостность нескольких оконных заполнений, частичное отсутствие покрытия поручней. Также зафиксировано отсутствие плафонов на светильниках, наличие отверстия в стене, нарушение целостности ствола мусоропровода.
Госжилинспекция Московской области обязала МУП «Жилищник» в течение двух месяцев устранить все нарушения в содержании многоквартирного дома.
«Не нужно закрываться от жителей и игнорировать их жалобы. Это работа УК - вовремя реагировать на обращения и устранять недостатки. Если нет прямого контакта с собственниками, в таком случае появится посредник в лице жилищного инспектора. Нарушения все равно придется устранять, но уже, выплатив солидную сумму штрафа из собственной прибыли», - сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По предписанию Госжилинспекции УК из Серпухова отремонтировали отмостку МКД 1917 года постройки
Рассмотрев обращение жителей дома №18 по улице Серпуховская в городе Серпухов, Госжилинспекция Московской области провела внеплановую выездную проверку.
Государственными жилищными инспекторами было выявлено значительное нарушение в содержании многоквартирного дома. Муниципальная управляющая организация МУП «Жилищник» допустила разрушение отмостки и наличие в ней провалов. Вследствие этого происходит поступление воды в подъезд многоквартирного дома. Госжилинспекция дала предписание в адрес УК, произвести ремонт отмостки дома. Не смотря на то, что по результатам повторной проверки исполнения предписания надзорного ведомства было отмечено, что все выявленное нарушение устранено в полном объеме и в установленные сроки, отмостка приведена в надлежащее состояние, должностное лицо УК оштрафовано судом на 25 тысяч рублей.
«Хочу заметить, что не имеет значение, когда был построен дом и сколько в нем располагается квартир. Каждый житель Подмосковья имеет право на комфортное и безопасное проживание», - отметил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.