Выбираем управляющую компанию

Заместитель главы Сергиево-Посадского городского округа Александр Афанасьев провел встречу с жителями одного из тех домов, которым предстоит выбрать управляющую компанию.
Осенью 2022 года администрация округа инициировала проведение общих собраний собственников по выбору новой управляющей компании из-за многочисленных жалоб в адрес УК «МосОблЭксплуатация» и нарушения сроков при подготовке к отопительному сезону. После проведенного голосования, собственниками квартир было принято решение отказаться от услуг УК «МосОблЭксплуатация», и обязанности по обслуживанию жилого фонда домов взяла на себя УК «Посадское обслуживание домов». При этом Следственный комитет всё же усмотрел нарушения в прошедшей процедуре голосования и направил документы в Госжилинспекцию, которая приняла решение об исключении 17 домов из лицензии управляющей компании. В результате собственникам 17 домов снова предстоит выбрать управляющую компанию.
«В любом случае, форма проведения голосования очно-заочная, поэтому сейчас, если очная форма не состоится, администрация перейдёт к проведению общего собрания в заочной форме. Собственникам будет нужно заполнить бланки, передать их в администрацию, в любую точку, где находится точка сбора этих бланков, и проголосовать за одну из пяти управляющих компаний. То есть мы предлагаем по этому дому не только «Посадское обслуживание домов, а ещё четыре управляющие компании», — сообщил Александр Афанасьев.
Голосование в заочной форме продлится примерно месяц. Если удастся собрать кворум, то есть половина всех собственников проголосует за новую управляющую компанию, она подаст сведения в ГЖИ и зайдёт на дом, после внесения его в свою в лицензию. Если ни одна УК не преодолела 50 % порог, то собрание является состоявшимся, но решение не принято. В таком случае администрация проведёт открытый конкурс. Если заявок будет несколько, то будут проведены торги: компания, которая предложит большее количество услуг за ту же цену, зайдёт на управление домом. Однако, Александр Афанасьев отметил, что и тут есть нюансы и торги могут не состояться.
В соответствии с действующим законодательством до получения результатов голосования и передачи домов в управление выбранной собственниками управляющей компании оказывать полный объём услуг и выставлять квитанции будет УК «Посадское обслуживание домов».